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Junges Einfamilienhaus

59075 Hamm (Bockum-Hövel) 59075 Hamm (Bockum-Hövel) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Einbauküche, Zentralheizung
260.000 € 
Kaufpreis
118,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
418 m²
Grundstücksfl. (ca.)
260.000 € 
Kaufpreis
118,11 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
418 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rvl846
Referenznummer: 3702

Doppelhaushälfte
Baujahr: 2003

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 206,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse G
Gültigkeit seit 19.07.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Im Erdgeschoss befindet sich das mit ca. 35 m² große Wohn- und Esszimmer, die zur Gartenseite ausgerichtete Küche und das Gäste-WC. Über eine massive Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und ein Tageslichtbad. Im Spitzboden wurde die Gasheizung und der Wärmespeicher eingebaut. Das Haus wird mit einer Fußbodenheizung beheizt, die Rollläden sind mit elektrischem Antrieb. Kleine Restarbeiten bleiben für den Erwerber. Z. B. die Entfernung der Gebrauchsspuren auf der Holztreppe und dem Parkettboden, fehlende Sockelfliesen im Bad, Rückbau der Räume in der Garage, wenn Sie dort Ihr Auto abstellen möchten. Danach genießen Sie eine junge Immobilie in zentraler Lage mit einem pflegeleichten Garten.

Erst 2003 wurde diese Doppelhaushälfte errichtet. Das ehemalige Zechenhaus wurde dafür bis auf wenige Mauern abgerissen und der vorhandene Teilkeller blieb erhalten. Er erhielt eine Innendämmung und dient heute als Abstellraum und Waschkeller. Das Haus bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine Familie bis zu 3 Personen. Der Garten ist zum Westen ausgerichtet und eine große und überdachte Terrasse verschafft die Verbindung von der Wohnküche zum Garten. Eine verklinkerte Fertiggarage aus den 90ern mit Nebenraum von 2010, zur Zeit als Hobbyraum umgebaut, gehört mit zum Angebot. Diese Hobbygarage wurde in der Vergangenheit durchweg beheizt, das begründete den erhöhten Energieverbrauch.

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Bockum-Hövel ist der bevölkerungsstärkste Stadtbezirk der kreisfreien Stadt Hamm. Aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sind es nur wenige Auto-Minuten zum Autobahnanschluss A1. Darüber hinaus verfügt Bockum-Hövel über einen eigenen Bahnhof. Die Versorgung des täglichen Bedarfs mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und sämtlichen Schulformen ist hervorragend. Neben dem Hallenbad Sportaquarium bietet Bockum-Hövel weitere attraktive Sportstätten.

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