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Rückzugsraum für schöpferische Arbeit und Entspannung

38302 Wolfenbüttel 38302 Wolfenbüttel Zur Karte
voll unterkellert, renoviert, Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
sofort
Frei ab
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Preise & Kosten

Kaltmiete
auf Anfrage
Heizkosten
in Warmmiete enthalten

2 Monatskaltmieten

Online-ID: 2rvkk44
Referenznummer: XU887

Zimmer
Baujahr: 1957
frei ab sofort

Max. Personenanzahl: keine Angabe
Mindestmietdauer: keine Angabe

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1957
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 91,70 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit bis 02.09.2028

- drei Wohn-/Schlaf-/Arbeitszimmer mit Teeküche/Pantry
- Sitzecke
- Bad mit Dusche/WC
- Flur

Keller:
- Abstellraum (anteilig)
- Wäscheraum (anteilig)
- Fahrradkeller (anteilig)

Diese Zimmer liegen im Dachgeschoss eines liebevoll restaurierten repräsentativen Wohnhauses auf einem parkähnlichen Grundstück am Stadtrand Wolfenbüttels.

Hier findet sich ein Rückzugsraum für schöpferische Arbeit und Entspannung am Waldrand. Alter Baumbestand garantiert natürlichen sommerlichen Hitzeschutz.

Vom Flur erreicht man die Zimmer und das Gemeinschaftsbad mit Dusche/WC.

Jedes Zimmer ist mit einer Teeküche/Pantry ausgestattet. Große Velux Thermo Klapp-Schwingfenster mit Außenrolladen sorgen für viel Lichteinfall.

Jedes Zimmer (ca. 17 m² - 24 m²) ist einzeln zu mieten. Die Wohneinheit ist auch geeignet zur Nutzung durch eine Wohngemeinschaft.

Im Kellergeschoss finden sich neben der Gas-Zentralheizung ein Abstellraum, ein Fahrradkeller und ein Wäschekeller. Letzterer hat separate Wasser- und Stromanschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Zimmer 1 Ost: Miete € 307,- + Nebenkosten € 73,20 (ohne Strom und Wasser)
Zimmer 2 Südwest: Miete € 253,- + Nebenkosten € 52,65 (ohne Strom und Wasser)

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 91.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 3.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.40, Distanz zum Bus: 0.40

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Hochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von über 78,60 km².

Das Haus liegt im nord-östlichen Stadtgebiet Wolfenbüttels in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Ostfalia, die man zu Fuß in 2 Minuten erreicht.

Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten und Apotheke befindet sich in ca. 1 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Supermarkt) sind in wenigen Minuten erreichbar; Bushaltestelle, Arztpraxis, Post, Frisör, Restaurants und Copyshop sind ebenfalls nahegelegen. Bahnhof und Innenstadt liegen 3,5 km, bzw. 2,5 km entfernt.

Kindertagesstätten finden sich in naher Umgebung (ca. 1 km und 1,4 km).
Eine Grundschule erreicht man mit dem Bus in ca. 10 Minuten, weiterführende Schulen sind maximal 4 km entfernt.

Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot.

Das Stadtbad und ein Beach-Club bieten Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung.

Schnell ist man im Grünen. Der nahe Elm und der Harz bieten vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten.

Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet.

Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.

Die Autobahn 36 (ehemals 395) verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.

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