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Exklusive Maisonette Wohnung mit besonders attraktiver Denkmal-Afa in Hanaus Top Lage

63450 Hanau 63450 Hanau Zur Karte
Balkon, Bad mit Wanne
399.900 € 
Kaufpreis
101,32 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
399.900 € 
Kaufpreis
101,32 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
399.900 €
Hausgeld
280 €
1 Stellplatz
12.000 €

5,95% (inkl. 19% MwSt,) des Kaufpreises sind vom Käufer nach Beurkundung zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rves4g
Referenznummer: EI-DE-2019-460

Maisonette

Baujahr 1949

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR

- Massive Bauweise
- Fenster mit Dreifachen Isolierverglasung
- Fußbodenheizung
- mehrschichtiges Parkett
- Bad mit Badewanne und Multifunktions-Dusche
- qualitative Fliesen
- hochwertige Sanitärobjekte
- Loggia
- LED Technik
- Videosprechfunktion
- Keller
- Fahrradkeller
- Waschraum

Hier erwartet Sie eine wunderbare Idylle. Durch den Denkmalschutz ergeben sich große Steuervorteile und die KFW Förderung kann bis zu 22.500,00 € betragen, auch wenn Sie die Wohnung selbst nutzen wollen.

Auf einem 830 m² großen Areal entstehen 12 kernsanierte Luxus Eigentumswohnungen. Durch die Umbaumaßnahmen werden beeindruckende Details des historischen Gebäudes wieder hervorgehoben, gleichermaßen entstehen durch ideenreiche Technik und neueste Materialien ein gemütliches Zuhause.

Alle Fenster (3 fach Isolierverglasung), Balkone, Fassade, Heizung und das Dach werden im Zuge der Sanierung erneuert

über einen großzügigen angelegten Eingangsbereich mit ca. 14 m² kommt man in die großräumige Wohnung. Dort findet man das Gäste-WC sowie eine Abstellkammer für das unterbringen des Staubsauger, Besen, usw. Mitte der Wohnung findet man ein luxuriöses Bad, welches mit sehr großen Spiegeln, Badewanne, Raindance - Duschbrause und sehr vielen exklusiven Zubehör ausgestattet ist. Im unteren Teil der Wohnung findet man eines der 3 Schlafzimmer, das sowohl als Arbeits- sowie als Kinderzimmer benutzt werden kann. Eine der Besonderheiten ist das mit ca. 32 m² große Wohnstudio mit einem überwältigendem Balkon. Hier könnte man einen Traum von Küche erschaffen oder auch eine überaus schöne Wohnlandschaft zu kreieren. Von dort aus gelangt man über eine Treppe in den oberen Teil der Wohnung, der aus zwei weiteren großräumigen Räumen besteht.

In dieser Immobilie sind weitere moderne 2-4 Zimmer Eigentumswohnungen verfügbar, sprechen Sie uns einfach an.

Unser Angebot ist freibleibend. Alle Angaben basieren auf erteilten Informationen Dritter. Wir haften nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vorliegenden Informationen, Unterlagen, Maß- und Größen-Angaben.

Rolladen, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Main Kinzig Kreis, Hessen, 2 Etagen, modernisiert: 2019

Die Gebrüder Grimm Stadt Hanau liegt im Osten des Rhein-Main-Gebiets an der Mündung der Kinzig in den Main. Sie gehört zum Ballungsraum Frankfurt, der sich im Regionalverband Frankfurt Rhein Main zusammen getan hat, sie ist eines der zehn Oberzentren des Landes Hessen, Sonderstatusstadt des Main-Kinzig-Kreises und mit 96.023 Einwohnern die sechst größte Stadt sowie größte Kreisangehörige Stadt Hessens.

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