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Top modernisierte Doppelhaushälfte in exponierter Lage von Kassel-Wolfsanger

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) 34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke) Zur Karte
Balkon, Terrasse, Zentralheizung
329.000 € 
Kaufpreis
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
645 m²
Grundstücksfl. (ca.)
329.000 € 
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120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
645 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rv8j4p
Referenznummer: 0-6980

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1964

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1964
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergiebedarf 168,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 12.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

1 Garagenstellplatz

Die Immobilie befindet sich im ältesten Kasseler Stadtteil Wolfsanger/Hasenhecke. Wolfsanger gehört im Nordosten der Stadt zu einem der beliebtesten Wohnquartiere und bietet den Einwohnern vielseitige Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschule, Ärzte, Apotheken und weitere Kultur- und Freizeitstätten.

Mit der Straßenbahn oder mit dem Linienbus gelangen Sie in Kürze in das Stadtzentrum, Haltestellen der Straßenbahn befinden sich in der Nähe der Immobilie. Das Naherholungsgebiet mit herrlichen Spazier- und Radwegen entlang der Fulda bis nach Hann. Münden liegt in der Nähe0.

Die Einfamilien-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1964 in klassischer Massivbauweise errichtet und in den Jahren 1996 und 2003 um einen Anbau erweitert.

Das Erdgeschoss verfügt über die Diele mit Treppenhaus, die Wohnküche, das große Wohn- und Esszimmer, das Schlafzimmer, das Bad, den Abstellraum und den überdachten Südbalkon. Vom Balkon aus genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss sind zwei Kinderzimmer, der Heizungsraum, das Gäste-WC, die Waschküche sowie ein sehr großen Hobbyraum vorhanden. Aufgrund der Hanglage liegen die Kinderzimmer als auch der Hobbyraum ebenerdig.

Auf dem Grundstück befinden sich Nebengebäude wie das Taubenhaus, die Werkstatt, der Holzschuppen und das Gewächshaus. Über der Werkstatt wurde im Jahr 2004 eine neue Garage errichtet.

Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und präsentiert sich heute in absolut tadellosem, neuwertigem Zustand und kann nach Absprache frei übernommen werden.

Energiebedarfsausweis liegt vor (gültig bis 11.08.2029)
Wert des Endenergiebedarfs beträgt 168 kWh/(m²a)
Wert des Primärenergiebedarfs beträgt 187 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse F

Ölzentralheizung mit Solarthermie 2001

Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06611000

Lage

34125 Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)

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Kassel (Wolfsanger/Hasenhecke)
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