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Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Scheune/Nebengebäuden auf großzügigem Grundstück

67308 Einselthum 67308 Einselthum Zur Karte
Balkon, Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, Zentralheizung
169.000 € 
Kaufpreis
151,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
169.000 € 
Kaufpreis
151,57 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
1.670 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rv6f43
Referenznummer: 85617

Einfamilienhaus
Baujahr: 1865

Bezug: sofort

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
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  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1865
Endenergiebedarf 297,03 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit bis 17.07.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus mit ca. 155 m² Wohnfläche und ca. 1.670 m² Grundstücksfläche befindet sich in schöner ruhiger Randlage von Einselthum. Es handelt sich um einen ehemaligen landwirtschaftlichen Betrieb. Neben dem Haupthaus gibt es auf dem Grundstück noch diverse Nebengebäude und ehemalige Ställe. 1865 erbaut, wurden über die Jahre immer wieder Modernisierungen durchgeführt. Das Anwesen hat keinen Keller, dafür gibt es einen Anbau mit ausreichend Lagerfläche.
Das Erdgeschoss erschließt sich auf ca. 74 m² Wohnfläche aufgeteilt in drei Zimmer, Flur, Abstellraum und WC/Waschraum.
Das Wohnzimmer im hinteren Bereich hat einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten mit herrlichem Blick ins Grüne.
Das Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 78 m² Wohnfläche, aufgeteilt in weitere drei Zimmer, Flur, Bad und ein separates WC.
Es gibt auf dem Grundstück noch diverse Nebengebäude mit viel Raum. Das Wohnhaus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und lässt sich mit entsprechender Investition oder handwerklichem Geschick in ein gemütliches Eigenheim verwandeln.
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Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. : 8.00 - 19.00 Uhr
Sa. - So. : 9.00 - 15.00 Uhr
(Nicht an Feiertagen)

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 15.00, Distanz zum Bus: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.30

sehr ruhige, kaum befahrene Nebenstraße in Randlage und ländlicher Idylle

Einselthum
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