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5-Familienhaus inkl. 26 kW/P PV-Anlage im Herzen von Ellwangen zu verkaufen!

73479 Ellwangen 73479 Ellwangen Zur Karte
Garage, Stellplatz, voll unterkellert, Zentralheizung
1.299.000 € 
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.299.000 € 
Kaufpreis
510 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
1.510 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rudf4r

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 2001

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In zentraler Lage unweit des Zentrums von Ellwangen befindet sich das in Massivbauwese erstellte moderne Mehrfamilienhaus inklusive eines Nebengebäudes, welches aktuell als Werkstatt genutzt wird. Dieses eignet sich als sichere und attraktive Kapitalanlage in Zeiten von Negativzinsen sowie als schöner und moderner Wohnsitz für die große Familie und oder Generationen übergreifendes Wohnen. Auch eine Senioren- WG und oder betreute Wohngemeinschaft lässt sich aufgrund der großzügigen Bauweise mit wenigen Arbeiten kurzfristig umsetzten.

Das Gebäude ist in fünf Wohnungen aufgeteilt. Im Erdgeschoß befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen, im Obergeschoß & Dachgeschoß sind zwei 4,5-Zimmer Maisonette-Wohnungen. Eine dieser großzügig und komfortabel ausgestatteten Maisonette-Wohnungen wird derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt. Zusätzlich steht im Gartengeschoß noch ein kompaktes Appartement zur Verfügung.
Das Haus verfügt insgesamt über eine gepflegte und gehobene Ausstattung. Teilweise sind Einbauküchen inklusive. Alle Räume im Haus sind hell und großzügig geschnitten und bieten Platz für Jedermann. Der Gemeinschaft steht im Untergeschoß ein Trockenraum zur Verfügung. Fahrräder und Mülltonnen können im allgemeinen Abstellbereich untergebracht werden. Im Untergeschoß befinden sich zudem noch ein Heizungsraum und 3 weitere Kellerräume.

Für die Stromgewinnung sorgt eine moderne Photovoltaikanlage mit 26 Kw/P. Diese speist direkt in das Stromnetz ein und stellt eine weitere Einnahmequelle dar. Die Anlage erwirtschaftet ca. 890 € pro Monat an Stromverkaufserlös.
Es stehen insgesamt 22 Pkw-Stellplätze, die teilweise überdacht sind sowie 4 Garagen im Gebäude zur Verfügung.

Machen Sie sich anlässlich einer persönlichen Besichtigung selbst ein Bild von diesem tollen Objekt, welches für den cleveren Kapitalanleger und/oder den Eigennutzer mit weiterer Vermietung gleichermaßen interessant ist. Anschauen lohnt sich!

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Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Objektdaten; diese erhalten wir vom Anbieter. Das Angebot ist unverbindlich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte verpflichtet zur Zahlung der Vermittlerprovision, falls hierdurch ein Vertragsabschluss entsteht. Die Fälligkeit der Vermittlerprovision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages durch unsere Vermittlung und Nachweis gegeben. Unmittelbare Verhandlungen mit dem Verkäufer dürfen ausdrücklich nur unter Bezugnahme auf uns erfolgen. Besichtigungen des Objektes sind nach Terminvereinbarung ausdrücklich nur mit uns oder mit dem Verkäufer in unserem Einverständnis möglich.

Die Vermittlungsprovision von insgesamt 4,76 % inklusive der gesetzl. MwSt. auf den im Kaufvertrag genannten Kaufpreis ist bei Objektabschluss verdient und wird damit zur Zahlung an uns fällig.

Ellwangen liegt im Zentrum von Süddeutschland in der Region Ostwürttemberg und ist zudem sehr verkehrsgünstig gelegen zu den Städten Stuttgart ca. 90 km, Ulm ca. 90 km, Nürnberg ca. 110 km und Würzburg ca. 120 km. Auch die Städte Aalen mit ca. 18 km und Schwäbisch Gmünd mit knapp 40 km sind in greifbarer Entfernung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie auch Kindergärten, Schulen und Gastronomie sind vorhanden.
Die sehr hohen Freizeitmöglichkeiten durch die zahlreichen Seen rund um Ellwangen sorgen für puren Spaß. Egal ob Segeln, Surfen, Angeln – hier ist für jeden etwas dabei. Auch Rad- und Wanderwege durch die wald- und seenreiche Landschaft gibt es in Hülle und Fülle. Im Ellwanger Wellenbad kann man bei tosenden Wellen oder im großzügigen Saunabereich den Alltag einmal ausklingen lassen. Aber auch für die Kleinen gibt es hier genug Möglichkeiten Badespaß zu erleben. Auch die Kultur kommt in Ellwangen nicht zu kurz durch die Schlosskonzerte, Theater, Kunstverein und den berühmten Ellwanger Pferdemarkt usw.
Ellwangen und seine Umgebung haben eine Menge zu bieten.

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