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Zeitlos gestaltete Wohnung im schönen Bergstedt

22395 Hamburg (Bergstedt) 22395 Hamburg (Bergstedt) Zur Karte
Balkon, Tiefgarage, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, renoviert, Einbauküche, Zentralheizung
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
850 € 
Kaltmiete zzgl. NK
75 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
850 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
(in Warmmiete enthalten)
50 €
Warmmiete
1.090 €
1 Stellplatz
50 €

2.550,00 €

Online-ID: 2rtrw4j
Referenznummer: 078/G1/E1/Eh1

Etagenwohnung
1. Geschoss
Bezug: ab 01.09.2019
frei

Baujahr 1972

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 110,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 03.10.2018 bis 02.10.2028

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich neben 17 weiteren Wohnungen in einer ruhigen und sehr gepflegten Anlage. Das kleine Mehrfamilienhaus teilt sich in zwei Hauseingänge. Vom Treppenaufgang haben Sie Zugang zur mit angebotenen Tiefgarage, dem Schwimmbad-Bereich und den Kellerräumen.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des rückwärtig gelegenen Hauseingangs. Nach betreten der Wohnung befinden Sie sich in der angenehm dimensionierten Diele (ca. 8 m²). Diese bietet Zugang zu allen Bereichen der Immobilie. Richtung Nordosten ausgerichtet befindet sich die zeitlos, sowie modern gestaltete Einbauküche (ca. 7 m²). Hier finden Sie pflegeleichte Einbauten, einen großen Edelstahl-Kühlschrank der Marke AEG und einen Herd mit Ceranfeld. Angrenzend liegt das ca. 14 m² große Schlafzimmer mit dem ersten Balkon. Von der Küche & dem Schlafzimmer blicken Sie auf große, schön angelegte Bepflanzungen, was für die gern gesehene Privatsphäre sorgt.

Vor kurzem wurde das ca. 5 m² große Wannenbad vollumfänglich mit neuen Einbauten, Fliesenspiegel und Fußboden zeitlos modernisiert. Angrenzend befinden sich noch das praktische Gäste-WC und ein Abstellraum für alles nötige was in einen Haushalt gehört.

Abschließend gelangen Sie in das lichtdurchflutete, ca. 31 m² große Wohnzimmer, welches nach Südwesten ausgerichtet ist. Dieses bietet Ihnen Zugang zum ca. 9,5 m² großen Sonnen-Balkon mit Blick ins Grüne.

Es wird der Hamburger Mietvertrag mit einem Kündigungsausschluss von einem Jahr abgeschlossen.

Der Stadtteil Bergstedt befindet sich im Norden Hamburgs, zwischen den Stadtteilen Sasel, Volksdorf, Lemsahl-Mellingstedt und Wohldorf-Ohlstedt. Zu finden sind hier überwiegend Einfamilienhäuser die sich rund um den Dorfkern erstrecken. Im Stadtteil befinden sich noch einige alte und schöne Häuser und Gutshöfe, Mietwohnungen sind eher selten.

Unweit der Wohnung befindet sich die Bushaltestelle Vogtredder mit den Linien 374, 474, 574 und 627 und auf Seiten Schleswig-Holsteins die Haltestelle U1. Die Hauptverkehrsstraße B 434 führt in Nord-Süd-Richtung durch Bergstedt. Diese Straße stellt somit die beste Verbindung in die übrige Hansestadt dar. Der Flughafen und die Autobahn A1 sind in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Bergstedt ist ein ruhiger Wohnstadtteil mit zahlreichen Grün- und Wasserflächen. Besonders für Familien mit Kindern finden sich hier sehr gute Bedingungen. Es herrscht ein reges Vereinsleben für z.B. Hockey oder Fussball und es wird u.a. regelmäßig ein Heimatfest ausgerichtet.

Weiter bietet der Stadtteil zwei schöne Naturschutzgebiete für Spaziergänger und Erholungssuchende. Zudem befindet sich eine der beliebtesten Tauf- und Hochzeitskirchen Hamburgs im Zentrum des Stadtteils. Die Einkaufsmöglichkeiten sind gut, neben einem Supermarkt sind die Einkaufszentren Walddörfer-Rondell und AEZ in der Nähe. Fußläufig sind ein Aldi, Edeka, Lidl und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf rund um die Haltestelle "Hoisbüttel" zu erreichen.

Hamburg (Bergstedt)
(3,5)
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