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***Kapitalanlage* vermietete 1-Zi.-ETW in Nidderau OT Ostheim***

61130 Nidderau , Hess 61130 Nidderau , Hess Zur Karte
Kelleranteil, Neubau
93.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
93.000 € 
Kaufpreis
41 m²
Wohnfläche (ca.)
1
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
93.000 €
Hausgeld
200 €

Online-ID: 2rtbk4u
Referenznummer: 439 (1/439)

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1986

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 102,10 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 25.03.2019

***Für Kapitalanleger***

Wird komplett renoviert!!!

Diese großzügige 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Nidderau-Ostheim.

Die Wohnung besteht aus einem Zimmer einer großzügigen neuen EBK-Küche, Abstellraum sowie einem neuen Bad mit Dusche und Badewanne. Ein Stellplatz, ein Kellerraum sowie die gemeitschafliche Benutzung des Wasch- und Trockenraumes gehören dazu.

Die Wohnung ist vermietet (Mieteinnahme pro Monat kalt 378,- € zzgl. 120,- € Nebenkosten.

Wichtige Details:

- PKW-Stellplatz
- ruhige Lage
- Ölheizung
- Wasch- und Trockenraum
- Fliesen und Laminat
- Abstellraum

HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben:
Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.

Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

1 Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage. In Nidderau befindet sich ein Bahnhof und man kann von dort aus Frankfurt oder Hanau mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichen. Mit dem Auto sind es bis nach Frankfurt ca. 20 km und nach Hanau nur etwa 10 km. 1x Stellplatz ist vorhanden. Gegenüber der Wohnanlage ein großer, öffentlicher Parkplatz zur Verfügung. Vom Verkehr bekommt man nichts mit, da die Wohnung zur verkehrsabgewandten Seite ausgerichtet ist. Nidderau verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Frei- und Hallenbad, Kinocenter, Hotels und netten Restaurants, die teils zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar sind. Der nahe gelegene Wald lädt zu Spaziergängen oder Outdoor-Aktivitäten ein.

Nidderau , Hess
(3,8)
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Assistenz der GSF & VL Hessen Nord

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