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Exklusive Villa auf großem Grundstück zu verkaufen!

01445 Radebeul 01445 Radebeul Zur Karte
Gäste WC, voll unterkellert, saniert, Zentralheizung
950.000 € 
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.040 m²
Grundstücksfl. (ca.)
950.000 € 
Kaufpreis
398 m²
Wohnfläche (ca.)
12
Zimmer
1.040 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
950.000 €

Online-ID: 2rt9x4f
Referenznummer: 6621

Villa
Baujahr: 1917

vermietet

Das Objekt wurde in den Jahren 1914 bis 1917 erbaut. Es ist komplett unterkellert.
Die Sanierung des Daches, der Fenster, der Heizung, Sanitäranlagen sowie der Elektroinstallation erfolgte 1995.
Die Sanierung der Fassade, der Terrasse, des Kellers sowie die Trockenlegung des Hauses wurden 2003 durchgeführt.
Das Objekt befindet sich in einem sehr ordentlichen baulichen Zustand.

Die Villa ist in drei separat nutzbare Wohneinheiten mit zwei Zugängen aufgeteilt, wobei sich die Trennung der Wohneinheiten unkompliziert entfernen lässt.
Die großzügigen Grundrisse und die vorwiegend mit Parkettfußboden ausgestatteten Räume tragen zum exklusiven Gesamtauftritt des Objektes bei.
Eine kleine Dachterrasse, ein Balkon sowie eine Terrasse mit direktem Zugang zum gepflegten Gartenbereich runden das Gesamtbild ab.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Zisterne mit ca. 5000 Liter Volumen mit einer Brauchwasseranlage für die Spülung im EG und OG sowie zur Gartenbewässerung.

Das komplette Objekt ist derzeit vermietet. Einer Mietanpassung/-erhöhung bei einer längerfristigen Vermietung steht der Mieter offen gegenüber.

Die zum Verkauf stehende Villa befindet sich auf einem ca. 1040 m² großem Grundstück in bevorzugter Wohnlage von Radebeul Mitte. Sie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 398 m² und um eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 130 m².

Baujahr: 1914 bis 1917
Heizungsart: Zentralheizung

2 Etagen

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl in Radebeul noch vorhandener Winzerhäuser und Villen ist eng mit dem Weinbau verbunden.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas sowie zahlreiche infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind gut, teilweise auch fußläufig, erreichbar. Die Autobahn A 4 mit den Anschlussstellen Dresden-Nord, Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche gelangt man mit dem PKW in ca. 20 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten.
Das Anwesen befindet sich in einer beliebten Villenlage in Radebeul-Mitte nahe der Landesbühnen Sachsen.

Radebeul
(4,3)
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