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Einmalig! 1-2-Familienvilla mit parkähnlichem Grundstück in Bestlage von Mögeldorf

90480 Nürnberg (Mögeldorf) 90480 Nürnberg (Mögeldorf) Zur Karte
Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
3.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
286 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.896 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.000 € 
Kaltmiete zzgl. NK
286 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
1.896 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.000 €
Nebenkosten
700 €
Heizkosten
extern abgerechnet
Warmmiete
3.700 €

3 Netto-Monatsmieten oder Bankbürgschaft

Online-ID: 2rsy949

Villa
2 Geschosse
Baujahr: 1986

frei
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 132,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit 07.10.2015 bis 06.10.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

In bester Wohnlage von Mögeldorf dürfen wir Ihnen eine freistehende, sehr repräsentative 1-2 Familienvilla (Wohn-/Nutzfläche ca. 468 m²) mit Swimmingpool und großer Doppelgarage (ca. 36 m²) zur Miete anbieten. Das Haus steht auf einem wunderschön uneinsehbar eingewachsenen und sehr gepflegten Grundstück mit Gartenteich und einer Fläche von ca. 1896 m².

EG:
- Diele ca. 11,69 m²
- Küche: ca. 14,08 m²
- Hauswirtschaftsraum: ca. 6,30 m²
- Wohnen/Essen: ca. 71,90 m²
- Schlafen: ca. 18,71 m²
- Gast: ca. 10,34 m²
- Ankleide: ca. 7,39 m²
- Garderobe: ca. 4,33 m²
- Bad: ca. 12,06 m²
- WC: ca. 4,09 m²
Wohnfläche EG abzgl. 3% Putz, gerundet: ca. 156,00 m²

DG:
- Diele: ca. 12,21 m²
- Kind 1: ca. 25,93 m²
- Kind 2: ca. 26,31 m²
- Gast: ca. 11,56 m²
- Bad: ca. 8,89 m²
Wohnfläche DG abzgl. 3% Putz, gerundet: ca. 82,00 m²

DG-Wohnung:
- Diele: ca. 2,27 m²
- Bad: ca. 4,75 m²
- Abstellraum: ca. 2,02 m²
- Wohnen: ca. 22,67 m²
- Schlafen: ca. 12,29 m²
Wohnfläche DG-Wohnung abzgl. 3% Putz, gerundet: 48,00 m²

Nutzfläche: großzügige Kellerräume (ca. 154 m²) und Spitzboden (ca. 28 m²) mit ca. 182,00 m²

Wohn-/Nutzfläche gesamt: ca. 468 m²

- Gaszentralheizung
- Steinzeugböden
- teilweise Textilböden
- Fußbodenheizung im EG
- komplette Einbauküche im EG
- Küche mit Durchreiche zum Essbereich
- Kamin im Wohn-/Essbereich
- offener Aussenkamin
- Holzbalkendecken
- elektrische Rollos im EG
- abgeschlossene 2-Zimmer-Wohnung im DG
- komplette Einbauküche in der 2-Zimmer-Wohnung
- 3 Bäder mit Wannen, Duschen und Tageslicht
- Holzisolierglasfenster
- Tresorraum im UG
- automatische Gartenbewässerungsanlage
- Pergola
- Gartenhaus

Alle Angaben, Darstellungen und Berechnungen sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen die wir vom Vermieter oder dessen berechtigtem Vertreter übermittelt bekommen. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der Angaben kann deshalb nicht übernommen werden.
Die Kosten für Heizung, Wasser und Strom werden direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet.

Wir reagieren schnellstmöglich auf Ihre schriftliche Anfrage.
Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, daß wir ausschließlich bei vollständig ausgefülltem Kontaktformular weitere Informationen geben und Besichtigungstermine vereinbaren!

- bevorzugte, ruhige Wohnlage in Nürnberg-Mögeldorf
- reine Anwohnerstraße
- beste Infrastruktur, alle Güter des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
- Hoher Freizeitwert
- Anbindung an die BAB 3 und 9 in wenigen Minuten über die Anschlußstelle Mögeldorf

Nürnberg (Mögeldorf)
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