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Hier finden Sie Ihr Wohnglück! Moderne 3-Zimmer Wohnung in Wolfenbüttel

38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) 38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet) Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug, Zentralheizung, Neubau
1.060,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
1.060,50 € 
Kaltmiete zzgl. NK
101 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.060,50 €
Nebenkosten
232,30 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
1.292,80 €

3.181,50 €

Online-ID: 2rsl44x
Referenznummer: 7150

Etagenwohnung
2. Geschoss
frei ab 01.02.2020

Baujahr 2018

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2018
Endenergiebedarf 38,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A

- massive Bauweise
- Aufzug in alle Etagen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige Loggia
- hochwertiger Vinylboden
- Pkw-Einstellplatz ist anmietbar
- Gäste-WC

Diese helle, modern geschnittene Wohnung im 2. Obergeschoss in Haus E hat eine Wohnfläche von ca. 100 m². Sie ist mit dem Aufzug erreichbar und damit nutzbar für Bewohner aller Altersgruppen. Es befinden sich insgesamt auf dieser Etage des Hauses nur zwei Wohnungen.

Insgesamt stehen 3 Zimmer zur Verfügung. Das sonnige Wohnzimmer mit offener Küche kann dabei mit insgesamt ca. 41 m² aufwarten. Direkt neben der Küche liegt der ca. 4 m² große Abstellraum. Dieser bietet praktischen Stauraum und kann als Aufstellplatz für die Waschmaschine dienen. Für Ordnung im Flur sorgt eine Garderobennische.

Vom Wohnzimmer ist auch die nach Südosten hin gut ausgerichtete Loggia zu erreichen. Auf ca. 10 m² Fläche können Sie hier zahllose sonnige Stunden im Freien genießen. Durch ihren Entwurf bietet die Loggia optimalen Sonnen- und Regenschutz und ist damit für jedes Wetter geeignet. Weiterhin stehen ein ca. 12 m² großes Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer mit knapp 14 m² Fläche zur Verfügung.

Das Badezimmer, natürlich mit großem Fenster, ist mit großer, separater Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet. Diese Wohnung hat zusätzlich ein Gäste-WC.

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2018

Haben wir Ihr Interesse an dieser charmanten Wohnung geweckt?

Rufen Sie uns noch heute an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Mietangebotes.


Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren.

Nettokaltmiete: 1.060,50 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2

Lage

38304 Wolfenbüttel (Stadtgebiet)

Umzugskosten berechnen

Das Lessing-Stadt-Quartier ist zentrumsnah. Es liegt eingebettet zwischen Ackerstraße und Geibelstraße in einem gewachsenen Wohnumfeld. Die Ackerstraße ist eine ruhige Seitenstraße der Adersheimer Straße, profitiert aber gleichzeitig von der verkehrsgünstigen Anbindung.

Durch die unmittelbare Nähe zur Adersheimer Straße ist die Nahversorgung sehr gut: Geschäfte für den täglichen Bedarf, wie einen Netto-Supermarkt und einen Bäcker, erreicht man zu Fuß in nur 3 Minuten. Weitere Einkaufsmöglichkeiten (Drogeriemarkt, Baumarkt, Supermärkte, Gartenzentrum, etc.) an der Adersheimer Straße bzw. am Rehmanger sind zu Fuß in nur 12-15 Gehminuten erreichbar. Auch der Schlossplatz mit Arztpraxen und Apotheke sowie die angrenzende Fußgängerzone sind von hier in 15 Gehminuten erreicht.

Auch Familien mit Kindern sind im Lessing-Stadt-Quartier bestens aufgehoben: Zur Gesamtschule/Lessing-Realschule sind es nur 8 Gehminuten, zur Raabe-Schule 7 Gehminuten und zum Kindergarten in der Geibelstraße gelangt man in nur 3 Minuten zu Fuß. Wer nach Braunschweig möchte, erreicht es von hier über die A36 in nur 15 Autominuten. Die nächste Bushaltestelle ist nur 5 Gehminuten entfernt, von hier aus gelangt man ins Zentrum wie auch in die Vororte. Auch der Wolfenbütteler Bahnhof ist in nur 15 Gehminuten erreicht, von hier aus gelangt man schnell ins nahe Braunschweig.

Wolfenbüttel (Stadtgebiet)
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