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Detmold - Hiddesen 7.700 m² Grundstück bebaut mit herrschaftlicher Villa + Anbau

32760 Detmold (Hiddesen) 32760 Detmold (Hiddesen) Zur Karte
1.560.000 € 
Kaufpreis
1.380 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.560.000 € 
Kaufpreis
1.380 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
7.699 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rsk54n
Referenznummer: DU796

Villa
Baujahr: 1900

vermietet
Bezug: Nach Vereinbarung

20 Stellplätze

Die Villa ist in massiver Bauweise errichtet worden, Sockel teilweise Bruchstein, Fassade geputzt mit Stilelementen versehen.
Überwiegend Sattel-/ Walmdacheindeckung mit Dachsteinen, teilweise Schiefereindeckung am Turmdach.
Einige Holzfenster mit Normalverglasung, überwiegend Isolierverglasung mit Kunststofffenstern.
Die Gasheizung für diese Villa befindet sich im Anbau. Vielfach modernisierte Bäder.
Fahrstuhl vom EG bis 2. OG. Behinderten-Schrägaufzug vom 2.OG in das DG, Einbau 1998.
Auch der Anbau ist massiv erstellt worden. Putzfassade. Walmdachkonstruktion mit Dachsteineindeckung.
Diverse, überwiegend modernisierte Bäder. Fahrstuhl vom EG bis OG. Mehrere kleine bis größere Balkone.
Das ehemalige Hausmeisterhaus ist massiv erstellt worden. Fassade verputzt. Satteldachkonstruktion mit Dachsteineindeckung. Helle Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Die Villa und das ehemalige Hausmeisterhaus unterliegen einem Renovierungsstau, insbesondere energetische Sanierungsmaßnahmen sind erforderlich u.a. sind diverse Fenster noch mit Einscheibenverglasung versehen.
Einige Bäder entsprechen nicht mehr dem heutigem Zeitgeist.

Das Hauptgebäude wurde um 1900 im Villenstil mit Wohntrakt-Anbau aus dem Jahre 1968 und separatem ehem. Hausmeister-Wohnhaus mit unbekanntem Ursprungsbaujahr errichtet.
Zuletzt wurde das Anwesen als Seniorenheim genutzt, derzeit als Übergangswohnheim.
Die öffentliche Hand hat das Objekt bis zum 31.12.2025 fest angemietet.
Der mtl. Kaltmietzins beträgt € 8.970,00, das bedeutet, das sich die jährliche Kaltmiete auf € 107.640,00 beläuft. !
Die Villa verfügt über ca. 690 m² Wfl. der Anbau über ca. 580 m² Wfl. und das Hausmeisterhaus über 115 m² !

Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben worden und wird zeitnah erstellt.

Der Endausbau der reinen Anliegerstr. ist noch nicht erfolgt, somit können ggfls. noch Kosten für die Strasse anfallen.

Die Villa ist seitens der Stadt Detmold in der Bausubstanz als erhaltungswürdig eingestuft, steht aber nicht unter Denkmalschutz.

Nähere Einzelheiten erläutern Ihnen die Herren Hartmut Kater & Rüdiger Hübscher gerne im pers. Gespräch.

Bitte rufen Sie uns an. 05261 - 920 31 0

Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 1.380,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.90, Distanz zur Grundschule: 4.90, Distanz zur Realschule: 3.10, Distanz zum Gymnasium: 3.30

In allerbester, ruhiger Wohnlage von Detmold-Hiddesen finden Sie dieses Angebot auf einem eigenem Grundstück zur Größe von 7.699 m² !
Der Bodenrichtwert beläuft sich hier in Hiddesen aus dem amtl. Informationssystem zum Immobilienmarkt in NRW auf den Stichtag 01.01.2019 für baureifes Land für Wohnbauflächen zur Fläche von 600 m² auf € 270,00 pro m² !

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