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Großzügige Büro-/Praxisfläche in der Herner Fußgängerzone

44623 Herne (Herne-Mitte) 44623 Herne (Herne-Mitte) Zur Karte
1.288 € 
Nettomiete zzgl. NK
161 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
4
Zimmer
1.288 € 
Nettomiete zzgl. NK
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Fläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Nettomiete
1.288 €
Nebenkosten
400 €

2576 €

Online-ID: 2rrq34r
Referenznummer: 2121

Bürofläche
Baujahr: 1920

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch (Wärme) 41,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch (Strom) 154,50 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 14.06.2025

Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss und sind zurzeit in 5 Räume zzgl. Küche und 2 WC's aufgeteilt.

Das Büro wird frisch renoviert übergeben (auf den Fotos noch nicht erkennbar):
- Wände und Decken: Raufaser, weiß
- Fußboden: Teppich, frisch verlegt
- neue Türen u. Türzargen
- Deckenbeleuchtung vorhanden

Die Räume sind frei gezogen und können nach Vereinbarung übernommen werden.

Verbrauchsausweis
Wesentl. Energieträger: Erdgas
Endenergieverbrauch Wärme/Strom: 41,6/154,5 kWh (m²a)
Baujahr: 1920

Nettokaltmiete: 1.288,00 EUR

Das wohn- und Geschäftshaus befindet sich unmittelbar in der Fußgängerzone. U-Bahn-Haltestellen sind ebenso fußläufig erreichbar wie der Hauptbahnhof. Auch die A 42 und A 43 sind in wenigen Minuten zu erreichen.

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