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Gepflegtes Zweifamilienhaus in Top Lage

40764 Langenfeld 40764 Langenfeld Zur Karte
Garage
698.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
698.000 € 
Kaufpreis
181 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
540 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rqzh4r
Referenznummer: 19367

2 Geschosse

Dieses top gepflegte 2-FH steht in einer sehr beliebten Wohnlage von Langenfeld. Das 1961 errichtete Haus, wurde 1991/92 umfangreich saniert. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut, so das zusammen mit dem Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad zur Verfügung stehen. Im Jahr 2008/2010/2016 wurden die Bäder komplett saniert. Das Haus mit einer wunderschönen Gartenhütte, steht auf einem ca. 540 m² großen Grundstück in der Ortsmitte von Langenfeld. Die Städte Köln und Düsseldorf sind in ca. 30 Autominuten bequem erreichbar. Eine Doppelgarage steht für Ihren PKW ebenfalls zur Verfügung.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 71 m², welche ein großes Wohn-Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne beinhaltet. Vom Wohn-Esszimmer gelangen sie über die Terrasse in den wundervoll gepflegten Garten, in dem sich auch das schöne Gartenhaus befindet.
Das Obergeschoß bietet Ihnen einen großen offenen Flurbereich, von dem aus das Wohnzimmer, die Küche, das Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum erreichbar sind. Im ausgebauten Dachgeschoss, steht Ihnen ein Bad und 2 Schlafzimmer zur Verfügung. Alle Fußböden in den Wohneinheiten sind mit sehr hochwertigen Holzfußböden, bzw. Fließen ausgestattet. Der Eingangsbereich ist mit einer großen Überdachung versehen, welche aus einer Alu/Glas Konstruktion besteht. Die Einbauküchen in den Wohneinheiten, sind im Kaufpreis bereits erhalten. Dieses Objekt wird Sie von Lage und Zustand begeistern. Zögern Sie nicht zu lange und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

EG:
Küche
Bad
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Arbeits/Gästezimmer
Terrasse

OG + DG:
großer offener Flur
Wohnzimmer
Küche
Gäste WC
Hauswirtschaftsraum
Bad (DG)
2 Schlafräume (DG)


Keller:
Waschküche:Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
Abstellkeller
2 weitere Kellerräume

Aussen:
Großer gepflegter Gartenbereich
Garage
Große ausgebaute Gartenhütte

Beheizung im EG mittels Gas Therme, im OG und DG mittels Wärmepumpe.

Der Energieausweis ist in Erstellung.

Die hier gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach den Informationen des Verkäufers und den übergebenen Unterlagen zusammengestellt.
Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.
Wichtige Einzelheiten und Informationen sind am Objekt vom Kaufinteressenten zu prüfen.

1A - Lage

Das gewachsene Wohngebiet ist durch Ein-und Mehrfamilienhäuser geprägt. Die Lage im Stadtteil Immigrath ist ideal. Der Marktplatz ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar. Hier stehen mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und andere Dinge des persönlichen Bedarfs zu Ihrer Verfügung.

Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie die Autobahnanschlüsse zur A 59 und A 542 sind in kurzer Zeit erreichbar.

Langenfeld
(4,8)
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