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Massives Architektenhaus mit repräsentativem Garten, Terrasse & zwei Garagen im ruhigen Holtensen

31787 Hameln (Holtensen) 31787 Hameln (Holtensen) Zur Karte
voll unterkellert, Zentralheizung
359.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)
359.000 € 
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.029 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
359.000 €

4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 4,76% (dies entspricht 4% vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rqmt4x
Referenznummer: SM 190805

Einfamilienhaus
Baujahr: 1967

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 160,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 08.08.2013 bis 07.08.2023
Stromverbrauch ermitteln

2 Garagenstellplätze

Ihr modernes Haus bietet Ihnen eine Öl-Zentralheizung und einen großen Holzofen im zentralen Esszimmer, der gemütliche Wärme auf die gesamte Etage abgeben kann.

Zur massiven Bauweise gehört auch eine Erdgeschossdecke aus Beton, ein Dach mit geklammerten Tonpfannen, eine 1997 modernisierte Elektrik, eine Alarmanlage mit Sirene, eine 5000l Wasserzisterne, eine Fußbodenheizung im Wohnzimmer, einige erneuerte Fensterverglasungen, Außenjalousien mit teilweise elektrischem Antrieb und hochwertig ausgewählte Materialien.

Die Bodenbeläge entsprechen den jeweiligen Nutzungen der Räume. Auch wurde bereits neuere Fliesen oder Laminat verlegt.

Zusammenfassend zählen hier die perfekte Lage, Ruhe, Verbindung zur Natur und natürlich das hochwertige massive Haus zu Ihren Vorteilen.

Ihr neues Haus wurde sehr massiv und hochwertig für einen Architekten gebaut, so dass eine besonders hochwertige Bausubstanz vorzufinden ist.

Zwei separate Garagen befinden sich direkt auf Ihrem neuen Eigentumsgrundstück. Ferner können drei weitere Fahrzeuge zusätzlich dort geparkt werden. Von einer Garage können Sie direkt Ihr zukünftiges Zuhause betreten.

Innerhalb des Hauses befinden sich 160qm Wohnfläche und zusätzlich stehen insgesamt 120qm Nutzfläche zur Verfügung.

Besondere weitere Vorzüge sind die große Balkonterrasse mit Fernsicht, die Gartenterrasse mit Markise, der Aus- und Eingang des Untergeschosses und der besonders individuelle offene Schnitt der Gesamtgestaltung des gesamten Objekts.

Im Untergeschoss können Sie das Haus ebenerdig betreten oder im Erdgeschoss über den Terrassenbereich. Innerhalb des Hauses kann wahlweise ein Treppenlift übernommen werden.

Auf beiden Etagen befinden sich Bäder. Die überwiegenden Schlaf- und Wohnräume befinden sich im EG und im UG könnten Sie einen Arbeits- oder Gastbereich schaffen.

Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt. Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit.

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 160kWh, Öl, Baujahr 1967

Bitte beachten Sie:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Ihr neuer Wohnort Holtensen gehört direkt zu Hameln und liegt Hameln auch am nächsten von drei Orten aus dem Sünteltal (Holtensen, Unsen und Welliehausen).

Holtensen verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, Geschäfte, eine Bank, eine Poststelle und bietet eine gute nahe Infrastruktur.

In etwa fünf Minuten erreicht man Hameln. Dort finden sich alle Geschäfte, Krankenhäuser, Baumärkte, Gymnasium, Gesamt- und Realschulen, Schwimmbäder, Sportstätten, usw.

Hannover erreichen Sie in etwa 40 Minuten. Die A2 ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreichbar.

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