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Mehrfamilien-/Ferienhaus mit 7-8 WE in Bodenfelde-OT

37194 Bodenfelde 37194 Bodenfelde Zur Karte
Balkon, Loggia, Terrasse, Garten, Gartenmitbenutzung, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert
479.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
4.459 m²
Grundstücksfl. (ca.)
479.000 € 
Kaufpreis
530 m²
Wohnfläche (ca.)
20
Zimmer
4.459 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
479.000 €

Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rq3n4y
Referenznummer: 495 (1/495)

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1996

frei, vermietet
Bezug: sofort

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Durchdachtes, massiv erbautes und sehr gepflegtes Apartement-, Mehrfamilien- oder auch Ferienhaus in idyllischer Lage als Vermietungsobjekt, zum Selbstbezug per separate Eigentumswohnungen oder im Gesamtkomplex zu erwerben. Mit insgesamt 7-8 Wohneinheiten (eine Wohneinheit ohne Küche) bietet dieses imposante, in leichter Hanglage errichtete Ferienhaus viel Potential.

Begeistern wird Sie vor allem die wunderschöne Lage in der Natur, der traumhafte Ausblick von jedem Balkon oder Terrassenplatz, das große etagenförmig angelegte Gartengrundstück mit Grillplatz und Hausteich sowie die von der Straße kaum zu erahnende Gesamtheit des Objektes.
Selbst das Kellergeschoss bietet mit Frühstücksraum, Leseecke, Tanz- und Kellerbar, Küche und separaten Damen- und Herren-WCs viel Spielraum für diverse Nutzungsmöglichkeiten.

Ideal für betreute Jugendeinrichtungen, Jugendherbergen, Wohngemeinschaften, Renten- und Pflegeeinrichtungen, als Mehrfamilienhaus für Kapitalanleger, separate Eigentumswohnungen oder in der gehabten Ferienvermietung.

Das Haus wurde in seiner Gesamtheit gut durchdacht erbaut. Alle Wohneinheiten sind einheitlich konzipiert, gut gepflegt und mit hochwertigen Materialien/Mobiliar ausgestattet.

Die Wohnungen verfügen über Einbauküchen (ausgenommen eine WE), Betten, Matratzen, Schränke, Couchgarnituren, Tische, Stühle, Gardinen, Töpfe, Pfannen, Toaster, Mikrowellen, Besteck u.v.m.
Alle Wohneinheiten sind bezugsfertig und für z. B. Ferienvermietung perfekt ausgestattet.

Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung:

Wohnung 1 (Untergeschoss), ca. 60 m²:
2 ZKB, Badezimmer mit Dusche, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, große Terrasse

Wohnung 2 und 3 (jeweils Einliegerwohnungen mit separater Eingangstür, Untergeschoss (Parterre)), je ca. 60 m²:
3 ZKB, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche (1x mit, 1x ohne Fenster), offene Wohnküche mit Wohnzimmer, 1x mit und 1x ohne Terrasse

Wohnung 4 (Erdgeschoss), ca. 110 m²:
3 ZKB, 2 Schlafzimmer plus Ankleidezimmer und Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates Gäste-WC, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, großer Balkon mit Markise

Wohnung 5 (Erdgeschoss, barrierefrei), ca. 85 m²:
3 ZKB, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, barrierefrei, extra breite Türen (ca. 90 cm), offene Wohnküche mit Wohnzimmer, überdachter Balkon (Loggia)

Wohung 6 (Dachgeschoss, mit Dachschrägen), ca. 50 m²:
2 ZKB, Badezimmer mit Dusche, offene Wohnküche mit Wohnzimmer, kleiner Balkon (teilüberdacht)

Wohnung 7 (Dachgeschoss, mit Dachschrägen), ca. 80 m²:
3 ZKB, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Küche als separater Raum, Balkon mittelgroß (nicht überdacht)

Wohnung 8 (Dachgeschoss, mit Dachschrägen), ca. 25 m²:
1 ZB, Doppelbett mit separatem Babybett, Badezimmer mit Dusche (ohne Fenster), keine Küche, dafür Kühlschrank, kein Balkon

Die Fenster aller Wohnungen sind 2-fachverglaste Isolierfenster aus Kunststoff, größtenteils mit elektrischen Rolläden ausgestattet.
Die Öl-Zentralheizung ist Baujahr 1996, das Haus verfügt über 8.000 L Öltankfassungsvermögen.
Eine zentrale Staubsaugeranlage, zu bedienen und benutzen in und aus jeder Wohneinheit bietet zusätzliches Extra.

Reparaturbedarf besteht bei den Holzbalkongeländern sowie ggf. bei den Loggien (Whg. 6, teilweise undicht).

Ansonsten ist das Haus in einem guten, gepflegten Zustand.

Für ergänzende Informationen bzw. bei Fragen, rufen Sie uns gerne an!

Ein Energieausweis ist vorhanden und wird umgehend nachgereicht.

Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie bei Stöhr, Welsch & Partner Immobilien durch Frau Scheumann unter 0176 - 311 46 707.

Laut der neuen EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir ab sofort verpflichtet, von allen Interessenten bei einer Anfrage - also z.B. per Internet, E-Mail, Telefon oder Brief - die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, den vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer und eine Kopie des Personalausweises. Ohne diese Angaben können wir keine Adressen zu Objekten bekannt geben. Dazu sind alle Immobilienmakler verpflichtet.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

7 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Bodenfelde, idyllisch gelegen und ist dadurch auch ideales Feriendomizil. Hier kommen Sie zur Ruhe und fühlen sich jeden Tag wie im Urlaub - herrlicher Ausblick, idyllische Ruhe und gute Luft lassen Sie tagtäglich den Alltag vergessen oder ein paar Tage und Wochen einfach Ausspannen. Je nach Nutzungswunsch für Paare, kleinere Familien, ältere Menschen oder Wohngemeinschaftseinrichtungen wie auch als Arbeiter-Wochenwohnung gut geeignet.

So schön die Lage, fahren Sie natürlich etwas weiter zu Einkaufsmöglichkeiten und Stadtleben.
Mit dem Auto erreichen Sie Bodenfelde und damit Ihre Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in ca. 5 Autominuten.
Der evangelische Kindergarten und die Gesamtschule sind ebenfalls in Bodenfelde. Zu beiden ist ein kostenloser Busverkehr eingerichtet.
Realschulen und Gymnasien finden Sie in näherer Umgeben in z. B. Uslar (ca. 14 km) und Göttingen (ca. 40 km), Moringen (ca. 40 km) oder Northeim (ca. 50 km). Eine Busanbindung ist im Ort gegeben.

Der Ort (am Rande des Sollings) bietet ebenfalls gute Erreichbarkeit in Richtung Holzminden (ca. 27 km), Höxter (ca. 25 km) und Beverungen (ca. 17 km).

Ab Bodenfelde sind Göttingen, Northeim oder Bad Karlshafen auch mit der Deutschen Bahn schnell erreichbar.

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