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Denkmalgeschützte Villa mit großem Grundstück in Radebeul

01445 Radebeul 01445 Radebeul Zur Karte
voll unterkellert
938.000 € 
Kaufpreis
332 m²
Wohnfläche (ca.)
k.A.
Zimmer
5.683 m²
Grundstücksfl. (ca.)
938.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
k.A.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
938.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rpvk4n
Referenznummer: 19229019

Herrenhaus
Baujahr: 1870

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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*Zentrale Lage*

*Parkähnliche Gestaltung*

*Objekt für Liebhaber*

*großes Grundstück*

*sanierungsbedürftig*

*Villa mit Geschichte*

*gute Gestaltungsfreiheit*

Auf dem Grundstück befindet sich ein sanierungsbedürftiges Villengebäude, welches im Jahr 1870 erbaut wurde und unter Denkmalschutz steht. Die Villa verfügt über 2 Wohneinheiten, welche derzeitig leerstehend sind. Ein Teil des Nebengebäudes und der Pavillon sind Bestandteil der Liste der Kulturdenkmale des Freistaates Sachsen. Das ehemalige Kutscherhaus verfügt über eine Wohneinheit und ist vermietet. Das Villengrundstück ist voll erschlossen und in guter Zentraler Lage von Radebeul Mitte.

Die derzeitige Zufahrt zum Grundstück muss wegen des Ausbaues der Meißner Straße verlegt werden. Deshalb ist das Grundstück nur gemeinsam mit einem unbebauten weiteren Grundstück der Gemarkung Kötzschenbroda zu erwerben. Das unbebaute Grundstück ist verpachtet und wird als Garten genutzt. Die Villa befindet sich auf einem Flurstück der Gemarkung Kötzschenbroda mit einer Größe von 4574 m². Das anschließende Grundstück ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und hat eine Größe von 1109 m² darüber soll die neue Zufahrt gebracht werden. Vom südlichem Bereich des Grundstückes finden Sie eine parkähnliche naturbelassene Grünfläche, welche kein Bauland ist.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bundesland: Sachsen, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zum Bus: 0.35

Die zu verkaufende Denkmalgeschützte Villa findet sich in guter Lage oberhalb von Radebeul-Mitte,der Meißner Straße wieder.

Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzerhäuser und Berghäuser sind eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft befindet sich das Grundstück oberhalb von Radebeul-Mitte in einer ruhigen, durchgrünten und bevorzugten Wohnlage. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus freistehenden historischen und teilweise denkmalgeschützten Villen sowie Ein- bis Zweifamilienhäusern.

In Radebeul gibt es zwei Gymnasien, ausreichend Mittel- und Grundschulen, Kitas, sowie zahlreiche notwendige infrastrukturelle Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) sind teilweise fußläufig in 5 bis 10 Minuten erreichbar. Die Autobahn A4 mit den Anschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt sind nur wenige PKW-Minuten entfernt. Zum Flughafen Dresden-Klotzsche sowie zur Autobahnanschlussstelle Dresden-Nord gelangt man mit dem PKW in ca. 15 Minuten, bis in die Dresdner Innenstadt sind es ca. 25 Minuten. Sehr gute Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Nähe zum Friedewald und Richtung Moritzburg sowie entlang des Elberadweges.

Radebeul
(4,3)
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