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Großzügig und mit viel Potenzial: Bungalow mit Einliegerwohnung und großem Garten in Friedrichstal

76297 Stutensee 76297 Stutensee Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
525.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
525.000 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
512 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
525.000 €
Preis/m²
2.982,95 €

Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rplw4z
Referenznummer: 8782b5f602

Bungalow
Baujahr: 1972

Bezug: nach Absprache

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1 Garagenstellplatz

+ Geräumiger Bungalow mit Einliegerwohnung
+ Großer Garten mit Terrasse
+ Offener Wohn- und Essbereich
+ Gemütlicher Kamin
+ 2 Einbauküchen
+ Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
+ Teilw. Fußbodenheizung
+ Garage
+ Erneuerung des Dachs 2009
+ Ruhige und familienfreundliche Lage
+ Sehr gute Verkehrsanbindung

In einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnumfeld im Süden von Friedrichstal erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit separat nutzbarer Einliegerwohnung und großem Garten. Eine Wohnfläche von rund 176 m² verteilt auf insgesamt 6 Zimmer bietet hier viel Platz für die ganze Familie. Nutzen Sie die Einliegerwohnung für Familienmitglieder und schaffen Sie bspw. für Teenager den idealen Rückzugsort oder ergreifen Sie die Gelegenheit und vermieten Sie die Wohnung im Souterrain, um von einer attraktiven Refinanzierungsmöglichkeit zu profitieren.

Sie betreten den Bungalow im Erdgeschoss. Hinter einem Flur gelangen Sie direkt in das Herzstück der Immobilie: Der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch eine integrierte Küche inkl. Einbauküche, die dank einer angrenzenden Abstellkammer für Ordnung und weitere Staufläche sorgt. Hinter dem Essbereich führen Sie ein paar Stufen in das helle und geräumige Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt der offene und dekorativ gestaltete Kamin bildet. Genießen Sie hier harmonische Familienmomente und lauschen Sie dem Knistern des Feuers. Vom Wohn- und Essbereich haben Sie zudem Zutritt zur etwa 21 m² großen Südwest-Terrasse mit Blick in das Grün des uneinsehbaren Gartens.

Ein Schlafzimmer sowie 2 weitere Räume, ein großes Tageslichtbadezimmer mit Duschbadewanne, Bidet und 2 Waschbecken und ein Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Untergeschoss verfügen Sie über weitere Abstellfläche. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden und nicht zuletzt bietet sich ein großer Raum ideal zur Nutzung als Hobby- oder Fitnessraum an.
Über einen Seiteneingang können Sie die Einliegerwohnung im Untergeschoss erreichen, die dank großer Fenster eine freundliche Wohnatmosphäre erzeugt. Hier stehen Ihnen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit moderner Einbauküche und ein Bad mit Duschbadewanne zur Verfügung. Auf dem ca. 512 m² großen Grundstück ist des Weiteren eine Garage für Ihren Pkw vorhanden.

Das Haus befindet sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand, ist zum Teil mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet und profitiert von der Erneuerung des Dachs im Jahr 2009. Das Erdgeschoss kann nach ein paar Schönheitsreparaturen in neuem Glanz erstrahlen. Im Untergeschoss besteht Renovierungsbedarf, der es Ihnen erlaubt, die Immobilie Ihren individuellen Ansprüchen anzupassen. Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor. // Objektnr.: 1019121

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2009

Eine charmante Wohngegend mit ansehnlichen Ein- und Mehrfamilienhäusern, ein aktives Vereinsleben und eine familienfreundliche Nachbarschaft sowie nicht zuletzt die gute Anbindung an das Stadtzentrum, Pforzheim und Karlsruhe bieten Ihnen in Friedrichstal innerhalb der Gemeinde Stutensee die idealen Bedingungen zum Leben und Wohlfühlen.

Im nahen Umkreis sind Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell erreichbar, darunter ein Supermarkt, den Sie in 5 Minuten mit dem Auto erreichen. Apotheken, Arztpraxen, eine Tankstelle, eine Post sowie eine Bankfilialen sind ebenfalls vor Ort ansässig. Zudem befinden sich 3 Kindergärten, eine Grundschule und diverse Kinderspielplätze in fußläufiger Distanz. Herrliche Landschaften ringsherum ermöglichen Naturliebhabern darüber hinaus ausgedehnte Wander- und Radtouren.

Nur etwa 400 m trennen Sie vom Bahnhof Friedrichstal (Baden) mit Anschluss an den S-Bahn- und Regionalverkehr, sodass Sie Karlsruhe bspw. in weniger als einer Viertelstunde erreichen, Pforzheim fahren Sie mit der Bahn in ca. 45 Minuten an. Die in komfortabler Reichweite verlaufende Bundesstraße 36 und die Autobahn 5 binden Sie auch mit dem Pkw optimal an das Straßennetz an, sodass Sie zügig nach Heidelberg oder Frankfurt a.M. gelangen.

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