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Sehr gepflegtes Haus mit zwei Einliegerwohnungen

37434 Bilshausen 37434 Bilshausen Zur Karte
Dachterrasse, Terrasse, Garten, Garage, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, saniert
280.000 € 
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
280.000 € 
Kaufpreis
305 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
930 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
280.000 €

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rnxz4r
Referenznummer: 464

Einfamilienhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1960

frei werdend
Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 167,60 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 11.09.2019 bis 10.09.2029
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Diese Immobilie zeichnet sich durch eine liebevolle Gestaltung und Pflege aus, einen Renovierungsstau werden Sie hier nicht finden. Zurzeit verfügt das Haus über insgesamt drei Wohneinheiten, kann aber auch hervorragend als Einfamilienhaus genutzt werden. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde von der Eigentümerin bewohnt und ist nun frei. Die Wohnung im 1. OG wird zum Anfang nächsten Jahres frei, da die Bewohner Familienzuwachs bekommen haben und selbst bauen. Die dritte Wohnung ist ebenfalls vermietet und der Mieter möchte gerne im Objekt verbleiben, wird aber bei Bedarf ausziehen.
Das Erdgeschoss verfügt über 150 m², hier finden Sie 5 Zimmer mit Parkett oder Fliesenboden ausgestattet, eine große Wohnküche mit Landhausküche, ein elegantes Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein Gäste- WC sowie den Wintergarten und die anschließende Terrasse. Von hier gelangt man in den pflegeleichten Garten, der sehr hübsch angelegt ist, über Terrasse, einen Teich und zwei Gartenhäuschen verfügt. Sowohl Wohnbereich als auch Garten sind mediterran angelegt und ausgesprochen hübsch. Hier kann man sich sofort wohlfühlen. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt im Winter für wohlige Wärme.
Das 1. OG ist auf 85 m² mit drei geräumigen Zimmern, Küche mit Einbauküche, Bad mit Dusche und einer großen Dachterrasse mit tollem Blick in den Garten ausgestattet. Hier sind helles Laminat, Korkboden und Fliesenboden zu finden.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer auf etwa 70 m², Küche mit Einbauküche sowie ein Bad mit Dusche.
Am Haus sind an den dreifach verglasten Fenstern Außen- Jalousien angebracht. Die Gaszentralheizung ist neuwertig. Der Keller ist gepflegt, es sind diverse Abstellräume, eine Waschküche mit Stellplätzen für die Waschmaschinen vorhanden. Das Haus verfügt über eine Solaranlage für die Aufbereitung von Warmwasser.
Im Haus befinden sich zwei Garagen und drei zusätzliche Garagen liegen direkt neben dem Haus, sie sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

EG auf 150 m², 5 Zimmer
Küche mit traumhafter Landhausküche
Elegantes Bad mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste- WC
Kaminofen
Parkett
Fliesenboden mediterran
Wintergarten
Terrasse
Garten
Teich
Gartenhaus
1.OG auf 85 m², 3 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Große Dachterrasse
Laminat
Korkboden
Fliesenboden
DG auf ca. 70 m², 2 Zimmer
Küche mit Einbauküche
Bad mit Dusche
Gaszentralheizung neuwertig
Fenster dreifach verglast
Außen-Jalousien
Solaranlage
Keller
5 Garagen

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Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage an einer wenig befahrenen Straße in Bilshausen. Bilshausen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Gieboldehausen im Landkreis Göttingen in Südniedersachsen.
Der Ort befindet sich etwa 23 km nordöstlich von Göttingen, über die B27 gelangt man in etwa 15- 20 Minuten dort hin und 15 km südwestlich von Osterode am Harz. Die Nachbargemeinden sind Bodensee, Gieboldehausen, Wulften am Harz und Katlenburg-Lindau.
Bilshausen verfügt über eine gute Infrastruktur. Hier sind eine Grundschule und ein Kindergarten vorhanden. Vom Bäcker über eine Fleischerei, eine Apotheke, Lebensmittelgeschäft und weiteren Betrieben ist hier bis zum Friseur alles vorhanden was man zum täglichen Leben benötigt.



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