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Solide Rendite: 2-Zimmer-Wohnung zwischen Rheinland und Bergischem Land!

40699 Erkrath 40699 Erkrath Zur Karte
79.000 € 
Kaufpreis
46 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Kaufpreis
79.000 €

5,95 %

Online-ID: 2rnt24x
Referenznummer: 2111

Wohnanlage
Baujahr: 1967
Bezug: nach Vereinbarung

- Großer Balkon
- Einbauküche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Zwei Aufzüge

Diese Gelegenheit ist günstig: Die solide vermietete Zwei-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Stock eines 1967 erbauten Mehrfamilienhauses in Erkrath. Ihr praktischer Schnitt bietet auf ca. 46 m² Platz für alles, was man zum Leben braucht. Die Küche mit einer hellen Einbauküche schließt sich offen an den Wohnraum an. Highlight der Wohnung ist der große Balkon mit Blick ins Grüne! Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau.

Die Maklerprovision in Höhe von 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.880,00 EUR

Energieversorgung mit alternativen Energien, vermietbare Fläche: 46,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1

Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind nur wenig Minuten von der Wohnung entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, ein Auto ist nicht erforderlich. Dennoch ist auch die Autobahnanbindung hervorragend.
Die Stadt Erkrath mit ihren Stadtteilen Erkrath, Hochdahl und Unterfeldhaus ist eine schöne und moderne Mittelstadt mit über 46.000 Einwohnern. Sie gehört zum Kreis Mettmann und liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und der Großstadt Wuppertal. Erkrath wird auch das Tor zum Neandertal und zum Bergischen Land genannt und verfügt über ein breites Angebot an Kultur und herrliche Grünflächen.

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