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Familienhaus, sehr gepflegter Zustand, schöner Garten!

37269 Eschwege 37269 Eschwege Zur Karte
Balkon
118.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
118.000 € 
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
225 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Preis/m²
1.072,73 €

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt. (Mindestprovision: 2.975,00 inkl. MwSt)

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rn9j4q
Referenznummer: 0-822

Reihenmittelhaus
3 Geschosse

Bezug: Nach Absprache

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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Lage:

Eschwege ist das Zentrum und die Keisstadt des Werra-Meißner-Kreises und verfügt über eine komplette Infrastruktur.
Mit einigen Stadtteilen schmiegt sich die Stadt in das Werrabecken, die Einwohnerzahl beträgt ca. 20.000.
Zahlreiche Veranstaltungen sind weit über die Kreisgrenzen bekannt.
Das Open-Flair, das Johannisfest, die Eschweger Puppen-Festtage, der WerraMan, ein Triathlon mit ca. 1000 Teilnehmern, sowie die Hessischen Rudermeisterschaften sind hier prominent zu nennen.
Eschwege ist ebenso eine Sportstadt.
Rudern, Segeln, Fußball und Handball auf hohem Niveau sowie alle anderen Sportarten können zum Beispiel in den großen Vereinen aktiv betrieben werden.
Die Sportveranstaltungen ziehen permanent viele Zuschauer an.

Hausbeschreibung:

Das in 1986 gekaufte und grundsanierte Wohnhaus (Reihenmittelhaus - Fachwerk) wurde quasi bis auf die Balkenkonstruktion abgetragen und neu erstellt sowie technisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht.

Es befindet in einer ruhigen Wohngegend von Eschwege (Stadtmitte) in einer reinen Anwohnerstraße.

Das Haus bietet 3 Etagen, einen großen eingewachsenen Garten mit Zugang zu einem Kinderspielplatz und ein noch ausbaufähiges Dachgeschoss.


Beheizt wird es mit einer Gas-Zentralheizung (200 L.-Warmwasserboiler). Die Holz-Thermopanefenster (Sprossen) wurden in 1986 eingebaut.
Weiterhin wurde die Immobilie in vielen Bereichen renoviert und liebevoll umgebaut.

Im gefliesten Erdgeschoss befindet sich die Heizungsanlage, ein kleines Bad mit Dusche, WC und Becken, ein Zimmer für individuelle Nutzungen, ein Vorratsraum, die Diele und der Ausgang zur Terrasse und in den Garten.

Im 1. Obergeschoss ist die Küche integriert, ein Wohn-/Esszimmer mit offenen Gebälk und einem überdachten Balkon mit Blickrichtung Garten sowie ein Gäste-WC und die Diele.

Das 2. Obergeschoss bietet ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, einen Abstellraum und das Bad mit Wanne, WC, Becken sowie die Diele mit Aufgang zum ausbaufähigen Dachgeschoss.

Die Terrasse im Garten ist mit Steinplatten befestigt und hier können Sie die Sonne ab Mittag in vollen Zügen genießen.

Ein kleiner Abstellraum für Gartengeräte ist vorhanden.

Infrastrukturell ist Eschwege als Kreisstadt voll erschlossen.

Wir laden Sie ein zu einer unverbindlichen Besichtigung!

Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06636000, 3 Etagen

Eschwege
(3,8)
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