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Komplett sanierte 2- Zimmer Terrassenwohnung mit Blick ins Grüne

37441 Bad Sachsa 37441 Bad Sachsa Zur Karte
Terrasse, Gartenmitbenutzung, Garage, Stellplatz, Kelleranteil, saniert, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche
66.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
66.000 € 
Kaufpreis
66 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
(Verhandlungsbasis)
66.000 €
Hausgeld
250 €

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt netto 5 % des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer also 5,95 % (mindestens jedoch 3.570, -- €) und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rmxd4p
Referenznummer: 462

Terrassenwohnung
Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
frei werdend

Baujahr 1981

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 21.02.2019 bis 20.02.2029

Diese hervorragend gepflegte Immobilie ist mit viel Liebe saniert worden und wird zurzeit dauerhaft bewohnt, also nicht als Ferienwohnung genutzt, was aber durchaus auch möglich wäre. Nach hinten hinaus ist die Wohnung ebenerdig und da alle Fenster in diese Richtung zeigen, ist die Wohnung hell und freundlich.
Man betritt das Objekt durch eine Doppeleingangstür und befindet sich in einer geräumigen Diele, hier ist ein Einbauschrank vorhanden. Geradeaus erreicht man das großzügige Wohnzimmer, es ist mit hochwertigem Parkett versehen worden. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die hübsch gestaltete Terrasse und die dahinter liegende Grünfläche. Hier ist es wirklich absolut ruhig und man kann die Sonne bis in den Abend hinein genießen.
Neben dem Wohnzimmer liegt die Küche, sie ist mit einer weißen Landhausküche aus dem Jahre 2005 ausgestattet, die im Objekt verbleibt. Es gibt sogar noch Platz für eine kleine Sitzgelegenheit, um hier zum Beispiel das Frühstück zu sich zu nehmen. Auch die Küche ist mit Parkett versehen.
Das wiederum daneben liegend Schlafzimmer ist geräumig genug, um hier neben dem Ehebett einen großen Kleiderschrank unterzubringen.
Ein Bad am Ende der Diele vervollständigt das Objekt. Es ist mit hellen modernen Fliesen versehen und verfügt über eine ebenerdige Dusche. Es ist vor ca. 3 Jahren erst saniert worden.
Die Kunststofffenster und die abschließbare Terrassentür sind 2009/2010 ausgetauscht worden. Sie verfügen über Jalousien und Fliegengitter. Die Heizkörper der Gaszentralheizung sind ebenfalls neu.
Zur Immobilie gehört ein Stellplatz. Eine Garage ist zusätzlich vorhanden. Ein Kellerraum ist ebenso vorhanden wie eine Waschküche mit abschließbaren Steckdosen und eigenem Wasserzähler.

2 Zimmer
Küche mit Landhausküche (2005)
Bad mit Dusche (2015)
Wandschrank
Terrasse
Parkett
Fliesenboden
Gaszentralheizung (neue Heizkörper)
Abschließbare Terrassentür
Kunststofffenster mit Außen Jalousien und Fliegengitter
Doppeleingangstür
Stellplatz
Garage zusätzlich

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Anfragen für Mietkauf oder Vermietung sind sinnlos und werden nicht beantwortet!
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengetragen, Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine, mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene, dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird. Vor einer Besichtigung ist die Unterzeichnung einer Provisionsbestätigung notwendig. Mit Terminvereinbarung erklären Sie sich hierzu bereit und erklären über die finanziellen Mittel zum Kauf/ Miete einer Immobilie dieser Preiskategorie grundsätzlich zu verfügen. Pflichten nach GwG: Der Kaufinteressent nimmt zur Kenntnis, dass wir im Verlauf der geschäftlichen Beziehungen zur Identifizierung und Überprüfung der Identität des Kaufinteressenten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet sind. Das GwG sieht vor, dass der Bauträger/ Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Der Auftraggeber /Kaufinteressent) wird die erforderlichen Unterlagen auf Nachfrage zur Verfügung stellen.
Sollten sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden, behalten wir uns vor in ein stilles Bieterverfahren überzugehen. Interessenten werden gesondert darüber informiert.
Auf unserer Homepage http://www.rkm-immobilienkontor.de/ finden Sie auch weitere Immobilien sowie unsere AGB. Mit Sicherheit haben wir auch eine passende Immobilie für Sie.
Unser Service für Eigentümer:
KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG
Von der Aufnahme des Objektes über die Erstellung eines aussagekräftigen Exposés. Durchführung von Besichtigungen und zu guter Letzt Planung und Durchführung des Notarvertrages, Sie brauchen sich um nichts selbst zu kümmern!

Bad Sachsa ist eine Kleinstadt in Niedersachsen am Südrand des Harzes im Landkreis Göttingen, etwa 50 km östlich von Göttingen. Der Ort ist ein staatlich anerkannter heilklimatischer Kurort und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Das Objekt befindet sich in der Nähe des Kurparks, jetzt umbenannt in Vitalpark. Im Vitalpark sind das NatUrzeitmuseum, das Grenzlandmuseum, eine Anlage zum Wassertreten, Outdoor Fitnessgeräte, eine Minigolfanlage und drei Tennisplätze zu finden.
Bad Sachsa hat Anbindung an die B 243. Außerdem verfügt Bad Sachsa über Anbindung an mehrere Kreis- und Landesstraßen. Bad Sachsa ist durch die Südharzstrecke an das Schienennetz der Deutschen Bahn angeschlossen und verfügt über einen Bahnhaltepunkt am Rande des Ortes Neuhof etwa zwei Kilometer vom Ortszentrum entfernt.
Bad Sachsa ist darüber hinaus mit den Buslinien 470, 471 und 472 des Verkehrsverbund Süd-Niedersachsen mit dem Umland verbunden. Eine Linie erschließt die Ortsteile Tettenborn und Steina, die beiden anderen Linien erschließen den Ortsteil Neuhof. Alle Linien bedienen zudem den Bahnhof Bad Sachsa.
Sport und Freizeitmöglichkeiten gibt es im Salztal Paradies (Erlebnisbad, Eislaufhalle, Sauna, Wellness), Regenbogenland (Fitness, Bowling, Indoorspielplatz) Ravensberg Basecamp (Kletterhalle) Ski- und Sportzentrum Ravensberg, Wandern (geführte Wandertouren ab der Tourist-Information Bad Sachsa), Segeln auf der Odertalsperre.


Bad Sachsa
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