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Erdgeschoss-ETW in Zweifamilienhaus

32549 Bad Oeynhausen (Eidinghausen) 32549 Bad Oeynhausen (Eidinghausen) Zur Karte
provisionsfrei
234.000 € 
Kaufpreis
105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
234.000 € 
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105 m²
Wohnfläche (ca.)
4
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Preise & Kosten

Kaufpreis
234.000 €
1 Stellplatz
5.000 €

Online-ID: 2rmrm4d
Referenznummer: 1293-04c

Terrassenwohnung
Erdgeschoss

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln

Dieses Neubauprojekt bietet Platz für zwei Familien. Verkauft werden zwei Eigentumswohnungen mit separaten Eingängen. Beide sind in der Basis ca. 105 m² groß und die Aufteilung ist annähernd identisch.

Die barrierefreie Erdgeschosswohnung hat dem Wohnbereich vorgelagert eine überdachte Süd-Terrasse, die Wohnung im Obergeschoss einen Balkon.

Im vorderen Bereich der Wohnungen befinden sich Windfang, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum, sowie zwei Schlafräume für Kinder oder Gäste.

Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche sind die überdachte Terrasse oder der Südbalkon begehbar.

Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne und das Schlafzimmer mit Gartenblick komplettieren die jeweilige Wohneinheit.

Der oberen Wohneinheit wird der darüber gelegene Spitzboden zugerechnet, der mit überschaubarem Aufwand ausgebaut werden kann. Hier sind auf diese Weise noch einmal rund 45 Quadratmeter an zusätzlicher Wohnfläche zu schaffen. Treppe und Giebelfenster können zur Vorbereitung des späteren Ausbaus gegen Aufpreis vorgesehen werden.

Das Zweifamilienhaus wird in massiver Bauweise errichtet und ist mit hochwertigen, isolierverglasten Kunststofffenstern mit Einbruchssicherung und Rollladenausgestattet.

Durch die Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Fußbodenheizung wird die Energieeffizienz KFW 55 erreicht. Somit können die Erwerber ein vergünstigtes Darlehen und einen Tilgungszuschuss von der Kreditanstalt für Wieseraufbau erhalten.

Zur individuellen Temperatursteuerung verfügt jeder Raum über ein Thermostat. Die moderne, witterungsgeführte elektronische Regelung der Heizung, angepasst an Tag- und Nachttemperaturen, spart Energiekosten. Beide Wohnungen werden mit Wärmezählern zur Ermittlung des individuellen Verbrauchs ausgestattet - ebenso mit einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die Fliesen können in einer bemusterten Ausstellung ausgewählt werden. Vorgesehen sind Fliesen in der Küche, Flur, Diele, Hauswirtschaftsraum sowie (auf Wunsch) raumhoch in Bad und Gäste-WC. Die Badezimmer erhalten Sanitärobjekte und Armaturen von namhaften Firmen.

Unsere Bauvorhaben werden ausschließlich durch heimische Handwerksunternehmen erstellt und durch externe Sachverständige überwacht.

Zur Beantwortung Ihrer Fragen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immonova24 GmbH
Am Muldedamm 19
32549 Bad Oeynhausen
info@immonova24.de
Telefon-Hotline 0 5731 53 80 53

Lage

32549 Bad Oeynhausen (Eidinghausen)

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Dieser geplante Neubau entsteht mitten in einem gewachsenen Wohnumfeld und fußläufig zum Eidinghausener Zentrum. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Post und Bank. Auch Schulen und Kindergärten sind auf kurzem Wege zu erreichen.

Die Nähe zu den Fuß- und Radwegen entlang von Weser und Werre bietet Naherholung und hohen Freizeitwert.

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