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Freistehendes Energie-Effizienz-Haus in familiärer Wohnlage von Harxbüttel

38110 Braunschweig (Harxbüttel) 38110 Braunschweig (Harxbüttel) Zur Karte
Terrasse
495.000 € 
Kaufpreis
123 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
935 m²
Grundstücksfl. (ca.)
495.000 € 
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6
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935 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
495.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rmds4y
Referenznummer: 19035048

Einfamilienhaus
Baujahr: 2011

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 2011
Endenergiebedarf 43,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse A
Stromverbrauch ermitteln

- KfW 55-Haus
- Photovoltaikanlage 9,9 kWp Anlagenleistung
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum
- Gartenhaus
- Vorbereitung für eine Sat-Anlage
- hochwertige Einbauküche von 2016 der Firma Nolte
- Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise
- Gäste-Bad mit Dusche
- u.v.m.

Dieses im Jahr 2011 erbaute Energie-Effizienz-Einfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Spielstraße von Harxbüttel. Hoher Lichteinfall und eine moderne Ausstattung charakterisieren diese neuwertige Immobilie.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zum Garten, ein Arbeitszimmer, ein Gäste-Bad mit Dusche sowie einen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss befinden sich vier helle Schlafzimmer sowie das Familienbad ausgestattet mit einem neuwertigen Waschtisch, einer Badewanne und einer Dusche.

Das ca. 935 m² große Grundstück ist nicht einsehbar und bietet dadurch eine hohe Lebensqualität und viel Privatsphäre. Feiern an lauen Sommerabenden oder den Kindern beim Spielen im Garten zuschauen, das alles lässt sich hier realisieren.

Eine gepflasterte Fläche vor dem Haus bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge auf dem Grundstück.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.2.2021.
Endenergiebedarf beträgt 43.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

38110 Braunschweig (Harxbüttel)

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Harxbüttel ist eine der nördlichsten Siedlungen Braunschweigs. Mit seinem dörflichem Charakter einerseits und der Lage an der Schunter andererseits bietet Harxbüttel einen großen Naherholungswert und gleichzeitig eine gute Anbindung an das geschäftige Zentrum Braunschweigs und die umliegenden Orte wie Gifhorn und Peine.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich im benachbarten Stadtteil Braunschweig-Wenden und sind schnell zu erreichen.

Über die Buslinie 434 ist Harxbüttel gut an die Innenstadt Braunschweigs, den Hauptbahnhof und an die Stadt Gifhorn gebunden.

Harxbüttel verfügt weiterhin über eine hervorragende Anbindung an die A2 in die Richtungen Peine/ Berlin und an die B4 nach Gifhorn.

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