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Zwei Wohnhäuser mit Gewerbe zur privaten oder geschäftlichen Nutzung

06502 Thale 06502 Thale Zur Karte
Zentralheizung
249.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
249.000 € 
Kaufpreis
235 m²
Wohnfläche (ca.)
18
Zimmer
580 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rmaq4d
Referenznummer: 65155

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1880

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Das zum Verkauf stehende Objekt besteht aus zwei Häusern von ca. 1880 und 1955, auf einem Grundstück mit 580 m².
Das Haupthaus (ehemalige Pension/ Gaststätte) hat eine Grundfläche von ca. 156 m² auf zwei Etagen. Diese können als Wohnraum oder Gewerbefläche genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich zusätzlich der Toilettentrakt mit. ca. 26 m².
Das Nebengebäude hat circa eine Grundfläche von 190 m² auf 2 Etagen. In der oberen Etage befinden sich 2 Wohnungen mit jeweils 95m² und 60m².
Die Flächen können jedoch, je nach Nutzungsschwerpunkt, leicht zu mehr Wohn- oder Gewerbefläche umgestaltet werden.
Zuletzt wurde das Objekt als Pension mit Gastronomie genutzt. Für diese liegen auch weiterhin alle Genehmigung der Stadt vor.
Selbstverständlich ist es auch möglich, das Objekt zu mehreren Mietwohnungen oder zu zwei großen Einfamilienhäusern umzugestalten bzw. umzubauen. Die Bausubstanz ist in einem sehr guten Zustand.
So wurde im Haupthaus z.B. in 11/2014 die Fassade, in 03/2015 das Dach und in 2018 die Heizung erneuert.
Im Nebengebäude wurde die Fassade in 08/2015 und das Dach in 08/2015 erneuert. Zusätzlich sind alle Leitungssysteme (Strom, Wasser und Abwasser) auf dem aktuellen Stand der Zeit. Des Weiteren verfügt das Objekt über mehrere hochwertige Bäder.
Gerne können Sie die umfangreiche Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 25,00 m², vermietbare Fläche: 486,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der separaten WCs: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 7, 2 Etagen

Thale ist eine Stadt im Sachsen-Anhaltinischen Landkreis Harz und liegt am nordöstlichen Rand des Harz-Gebirges. Oberhalb von Thale beginnt das Bodetal. Seit 2004 ist Thale staatlich anerkannter Erholungsort. Thale hat viele kulturelle Einrichtungen zu bieten, welche jährlich zahlreiche Touristen anziehen und für einige Tage zum Verweilen einladen. In greifbarer Nähe finden Sie den berühmten Hexentanzplatz, das Harzer Bergtheater sowie die Seilbahn Thale, um nur einige Beispiele zu nennen. Zahllose Wanderwege können von Thale aus in den Harz hinein erwandert werden und sind für verschiedene Generationen ein wunderschönes Erlebnis. Die Infrastruktur in Thale ist hervorragend, es gibt unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Wege zu Sehenswürdigkeiten sind kurz und die Angebote für Familien (Kinderbetreuung, Schulen, medizinische Versorgung) sind für die örtlichen Gegebenheiten sehr gut.

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