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Provisionsfrei für den Käufer: 3-Raum-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Balkon in D-Bilk

40223 Düsseldorf (Bilk) 40223 Düsseldorf (Bilk) Zur Karte
provisionsfrei, Personenaufzug, Zentralheizung
590.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
590.000 € 
Kaufpreis
121 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Hausgeld
503 €

Online-ID: 2rlx44x
Referenznummer: 65765

Etagenwohnung
2. Geschoss

Baujahr 1998

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Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1998
Endenergiebedarf 99,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C

Wir präsentieren Ihnen hier exklusiv eine moderne, stilsichere 3-Raum-Wohnung in gefragter Lage von Düsseldorf-Bilk. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage, die Sie entweder über das helle Treppenhaus oder mit dem Aufzug erreichen.
Der Grundriss lässt den nötigen Raum zum Genießen des Lebens und die Ausstattung sorgt für den passenden Komfort in der Wohnung. Herzstück der Wohnung ist sicherlich der große Wohn- Essbereich mit offener Küche, hier kann man entspannen und/ oder mit Freunden die Zeit genießen. Von hier aus erreichen Sie auch den sonnigen Balkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Ein Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als Kinder Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann runden das Platzangebot ab. Ferner stehen Ihnen zwei Bäder, eines mit Dusche, eines mit Badewanne zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnung ist gut vermietet (Jahresnettomiete € 15.336,00) und eignet sich daher zur Kapitalanlage mit der Möglichkeit der mittelfristigen Eigennutzung. Lichtdurchflutete Räume mit raumhohen Fenstern, edler Holzboden, die hochwertige Sanitärausstattung, und der sonnige Balkon schaffen ein hohes Maß an Wohn- und Lebensqualität. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom Charme dieses Domizils.

Anzahl der Badezimmer: 2

Der Düsseldorfer Stadtteil Bilk liegt südlich der City, angrenzend an Friedrichstadt und Unterbilk/Hafen. Wer hier wohnt, schätzt die zentrale Lage, denn das Zentrum, die Königsallee und die Altstadt sowie auch der Medienhafen und Südpark sind fußläufig erreichbar. Bilk ist ein bunter Stadtteil mit einer ausgesprochen vielfältigen und reizvollen Stadtteilkultur und einem breit gefächerten Angebot multikultureller, bezahlbarer Restaurants, Bistros und Eckkneipen. Unterstützt wird dieser Charme durch den Mix aus gewachsener Tradition und vitaler Studenten-Szene - vor allem durch die Nähe zur Universität. In der näheren Umgebung gibt es alle Schulformen sowie Kindergärten. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und vollständig fußläufig erreichbar. Im Bereich rund um die Düsseldorfer Arkaden samt Schwimmbad und Gemeindeeinrichtungen prägen schöne Altbauten mit lauschigen Hinterhöfen das Gesicht dieses Stadtteils. Verkehrsverbindungen durch Busse und Bahnen (Bilk S) oder dem eigenen PKW sind in alle Richtungen in direkter, fußläufiger Nähe vorhanden. Auch die Autobahnen A 46 und A 57 sind in wenigen Minuten erreicht.
Die wenig frequentierte Anliegerstraße, auf der sich die angebotene Wohnung befindet und die umliegenden Mehr- und Einfamilienhäuser bilden ein ruhiges Umfeld. Gleichzeitig leben Sie hier stadtnah und mit exzellenter Verkehrsanbindung.

Düsseldorf (Bilk)
(3,6)
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