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Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Pkw-Stellplatz in Weende-Nord

37077 Göttingen (Weende) 37077 Göttingen (Weende) Zur Karte
provisionsfrei, Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, renoviert, Einbauküche
449.000 € 
Kaufpreis
138 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
197 m²
Grundstücksfl. (ca.)
449.000 € 
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4
Zimmer
197 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
449.000 €

Online-ID: 2rlmy4u

Reihenmittelhaus
3 Geschosse
Baujahr: 1986

Bezug: 2020

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1986
Endenergiebedarf 180,40 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Die Immobilie befindet sich in gehobener und sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Göttingens beliebtem Stadtteil Weende-Nord. Die Lage des Grundstücks kombiniert in optimaler Weise die Nähe zur Natur und zur Stadt und ermöglicht Ausblicke ins Grüne in allen Richtungen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Zudem ist das Stadtzentrum mit dem Fahrrad in etwa 15-20 min erreichbar. Auch über den Stadtbus besteht eine sehr gute Anbindung (alle 15-30 min).

Das 2016 umfassend renovierte gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1986 auf einem 197 m² großen Grundstück erbaut. Es bietet Wohnraum auf 3 Wohnetagen und hat eine nach Westen ausgerichtete Terrasse. Das Haus verfügt über eine Gasheizung in einem in der Nutzungsfläche zu Wohnzwecken (ca. 138 m²) nicht eingerechneten Technikraum von 2,4 m² Grundfläche im Dachgeschoss. Hinzu kommen ca. 50 m² Keller (zuzügl. Flure) des vollständig unterkellerten Hauses. Der Keller ist in 4 Räume aufgeteilt. Einer der Kellerräume verfügt über eine Heizung, ein weiterer über Anschlüsse zur nachträglichen Installation eines Heizkörpers. Der Zugang zum Garten erfolgt über die Terrasse oder über eine separate Treppe vom Keller aus. Vor dem Haus befindet sich ein begrünter Pkw-Stellplatz.

Das Haus verfügt über ein Gäste-WC im Erdgeschoss und ein 2016 vollständig neugestaltetes Badezimmer im Obergeschoss in Nachbarschaft zu zwei geräumigen Schlafzimmern. Ein weiteres geräumiges Zimmer mit herrlicher Aussicht auf den Göttinger Wald und ins Leinetal befindet sich im Dachgeschoss. Das Wohnzimmer hat eine Grundfläche von 34 m². Die Küche ist mit einer Massivholz-Einbauküche ausgestattet. Wie in Weende-Nord üblich, ist das Grundstück ein Erbpachtgrundstück. Die jährliche Erbpacht liegt derzeit bei 1177,21 EUR und wird in Zehnjahresabständen moderat erhöht.

Der Verkauf erfolgt direkt von den Eigentümern. Eine Maklerprovision entfällt daher. Makler werden gebeten, von Kontaktversuchen abzusehen.

4 Zimmer (renoviert 2016)
Einbauküche aus Massivholz
Bad mit Wanne und Dusche (neu 2016)
Gäste-WC (Installationen/Heizkörper neu 2016)
Terrasse mit Zugang zum Garten
Komplett unterkellert mit separater Zugangstreppe zum Garten
Begrünter Pkw-Stellplatz vor dem Haus

Anzahl Terrassen: 1

37077 Göttingen (Weende-Nord)

Göttingen (Weende)
(4,5)
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