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2-Familienhaus, 1 Gewerbeeinheit, 1 zusätzliches Einfamilienhaus und Nebengebäude auf gr. Grundstück

65474 Bischofsheim 65474 Bischofsheim Zur Karte
Garten, Gäste WC, teilweise unterkellert
930.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
12
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
930.000 € 
Kaufpreis
k.A.
Fläche
12
Zimmer
907 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
930.000 €

3,57 % inkl. 19 % MwSt. des beurkundeten Kaufpreises inkl. MwSt.

Online-ID: 2rlml4b
Referenznummer: 0690

Wohn-Geschäftshaus
Baujahr: 1969


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1969
Endenergiebedarf (Wärme) 278,80 kWh/(m²·a)

1 Garagenstellplatz

Investoren, Bauträger, 2- bis 3-Generationen, Selbstnutzer aufgepasst !
Hier erwartet Sie eine, wenn auch sanierungsbedürftige, besondere Immobilie mit vielen Nutzungsmöglichkeiten !
Es stehen Ihnen 2 Häuser und mehrere Nebengebäude auf einem großzügigen Grundstück mit schönem Garten zur Verfügung.
Das Vorderhaus bietet eine Gewerbeeinheit mit angrenzender, ehemaliger Backstube und 2 großzügigen Wohnungen.
Das Hinterhaus besticht durch eine gute Raumaufteilung verteilt auf 2 Stockwerke mit Terrasse und großem Garten.
Nebengebäude (ausbaufähig) und eine Garage runden das Angebot ab.

- großes Grundstück mit 907 m²
- 4 Kfz-Stellplätze
- 1 Garage

VORDERHAUS:
- Baujahr Grundstock 1860 (später Erweiterungen)
- Erdgeschoss Ladenfläche (umbaubar in Wohnraum)
- 1. Obergeschoss mit 3- bis 4-ZKBB + Abstellraum
- 2. Obergeschoss mit 3- ZKB + Abstellraum
- Energieausweis : BA, 200,7kWh, Erdgas, Bj.1860, G

HINTERHAUS:
- Baujahr 1969
- 5-ZKBT + Gäste WC
- Energieausweis : BA, 278,8kWh, Öl, Bj.1969, H

Aufgrund der aktuellen Corona-Pandemie treffen wir für die Besichtigung besondere Vorkehrungen.
Jeder Interessent, der nachweisbar > €930.000,- finanzierbar ist, wird von unseren Maklern eine Einzelbesichtigung erhalten. Bitte senden Sie uns eine allgemeine Finanzierungszusage nach Telefonat mit unseren Maklern zu.
Wir bitten Sie bei Besichtigungen den vom Gesundheitsamt empfohlenen Abstand einzuhalten. Zusätzlich werden wir Ihnen Einweghandschuhe reichen die Sie bitte während der gesamten Besichtigung tragen und auch selbst entsorgen. Ohne Handschuhe findet KEINE Besichtigung statt !
Wir respektieren mit unseren Maßnahmen die Empfehlungen des Bundesgesundheitsamtes und schützen damit unsere Kunden, Risikopersonen in Ihrer und unserer Familie und verhindern so hoffentlich eine unnötige Verbreitung des Coronavirus. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.7.2029.
Endenergiebedarf beträgt 278.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrags wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. fällig. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis und ist an die Firma RE/MAX Buschlinger Immobilien V&V GmbH zu zahlen.



Auch in Zeiten von Covid-19 sind wir für Sie da!

Der Corona-Pandemie zum Trotz geht das Leben weiter.

Mit u.a. folgenden Leistungen stehen wir Ihnen auch aktuell zur Seite:

- Beratungen per Telefon oder Videokonferenz
- Erstellung von präzisen Immobilienwertberechnungen, wenn gewünscht auch ohne Vor-Ort-Termin
- Einholung aller verkaufs- bzw. vermietungsrelevanter Unterlagen
- Erstellung von professionellen Bildern und einem 360 ° Rundgang Ihrer Immobilie. So "besichtigen" potenzielle Käufer/Mieter vorab ohne persönlichen Kontakt.
- Bewerbung Ihrer Immobilie auf allen wichtigen Portalen inkl. unserer Firmenhomepage
- Durchführung von Besichtigungen, unter den vom Robert-Koch-Institut vorgeschlagenen Maßnahmen
- Zusammenführung von Kauf-/Mietinteressenten und Verkäufer/Vermieter per Videokonferenz
- Erstellung und Durchführung eines Mietvertrages ohne persönlichen Kontakt
- Organisation der Kaufvertragsbeurkundung mit dem gewünschten Notariat

Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse an einer Immobilie einfach per E-Mail oder per Telefon.
Beim Erwerb einer Immobilie sollten Sie zu Ihrer Sicherheit vorab mit Ihrer Bank Kontakt aufnehmen um die Finanzierung zu klären.

Bleiben Sie gesund!

Ihr REMAX Buschlinger Immobilien-Team

Bundesland: Hessen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 0.10

Lage

65474 Bischofsheim

Die Gemeinde Bischofsheim ist ein zentraler Verkehrsort in der Mainspitze mit ca. 13.000 Einwohnern. Sie stellt einen Verkehrsknotenpunkt im Wirtschaftsgebiet Rhein-Main dar (Bahnlinie Wiesbaden / Mainz / Frankfurt / Darmstadt, Autobahnanschluss A60 Richtung Darmstadt / Frankfurt, A671 Richtung Wiesbaden). Das Vereinsleben und viele kommunale Veranstaltungen zeugen von reger Heimat- und Kulturpflege. Familien finden für ihren Nachwuchs vor Ort Schulen und Kindergärten mit ausreichend Platzangebot. Bürgerhaus, Sportanlage und -halle ermöglichen zahlreiche Freizeitaktivitäten. Das Bischofsheimer Ortsgewerbe überzeugt bei der Versorgung mit Gütern und Dienstleistungen durch hohe Leistungskraft. Zu den Sehenswürdigkeiten zählen die Barockkirche, malerische Fachwerkbauten sowie der Ortsdamm-Rundweg.

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