Ihre Notizen

Gartentraum in Lücklemberg!

44229 Dortmund (Lücklemberg) 44229 Dortmund (Lücklemberg) Zur Karte
Zentralheizung
584.500 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
612 m²
Grundstücksfl. (ca.)
584.500 € 
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
612 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Herr Raphael Spieker
Meine Adresse angeben

Online-ID: 2rkzy4x
Referenznummer: 1829

Einfamilienhaus
Baujahr: 1955

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Endenergiebedarf 414,20 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Bei Objektübernahme durch den derzeitigen Verkäufer in 2003 wurden qualitativ hochwertige Materialien verwendet (bspw. "Schlossparkett" im Wohnzimmer), gleichwohl wurden nicht alle geplanten und vom Bauordnungsamt genehmigten Umbau/Erweiterungsmaßnahmen durchgeführt. Sprechen Sie uns hierzu gern an, und wir präsentieren Ihnen die möglichen Maßnahmen.

Haus mit Charakter bietet Gestaltungspotenzial in grüner Gartenidylle: Das ehemalige Zweifamilienhaus wurde 2003 teilsaniert und für die Bedürfnisse einer fünfköpfigen Familie umgebaut. Ein großer und moderner Wohn-/Essbereich, kompakte Kinder-/Schlaf-/Arbeitszimmer, zwei Badezimmer und Gäste-WC sowie der Garten in optimaler Größe entsprechen weitgehend den Anforderungen an ein modernes Eigenheim. Durch die leichte Hanglage verfügt das Objekt zudem im Keller über einen ebenerdigen Gartenzugang sowie einen großzügigen Freisitz vor dem Wohnzimmer. Lage, Charme und Potenzial machen dieses Objekt zu einem begehrten Familientraum.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 2.90, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 7.00

Warum gilt Do-Lücklemberg nicht nur unter Insidern als beste Lage innerhalb Dortmunds? Ist es die Werthaltigkeit der Immobilien? Oder die gute Infrastruktur? Wer mit dem Fahrrad diesen nahezu idyllischen Stadtteil erkundet, wird vermutlich schnell die Antwort in der aufgelockerten Einfamilienhausbebauung mit großen Grundstücken und der familiär geprägten Nachbarschaft vermuten. Gleichzeitig fällt eine für Dortmund untypische Stille auf. Denn die landschaftlich reizvolle Topographie mit ihren sanften Hügeln zeichnet nicht nur malerische Landschaftsbilder, sondern wirkt auch als natürliche Schallisolierung gegenüber den dennoch in wenigen Minuten erreichbaren Fernstraßen. Hier würden viele gerne wohnen. Vor allem in dem von uns angebotenen Objekt, das an einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr liegt...

Dortmund (Lücklemberg)
(5,0)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.