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Wohn- und Geschäftsgebäudeanlage in Castrop-Rauxel

44581 Castrop-Rauxel (Ickern) 44581 Castrop-Rauxel (Ickern) Zur Karte
voll unterkellert
auf Anfrage 
Preis
2.134 m²
Verkaufsfläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
k.A.
Zimmer
auf Anfrage 
Preis
2.134 m²
Verkaufsfläche (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
auf Anfrage

5,95% inkl. ges. MwSt.

Online-ID: 2rkne4t
Referenznummer: 1778

Verkaufsfläche
Baujahr: 1991


- 34 Mieteinheiten (29 Wohnungen, 3 Einzelhandels- und 2 Büroflächen)

- Gesamtmietfläche beträgt ca. 4.496 m² (davon ca. 2.458 m² Gewerbe- u. ca. 2.038 m² Wohnfl.)

- 85% vermietet

- Grundstücksfläche umfasst 6.378 m²

- 80 Stellplätze

- Sehr gute Sichtbarkeit der Einzelhandelsflächen.

Die mehrteilige Wohn- und Geschäftsgebäudeanlage
verfügt über 34 Mieteinheiten (29 Wohnungen, 3 Einzelhandels- und 2 Büroflächen).
Sie wurden 1935, 1940 und 1991 erbaut und befinden sich in gepflegtem Zustand

Die Gesamtmietfläche beträgt ca. 4.496 m² (davon ca. 2.458 m² Gewerbe- u. ca. 2.038 m² Wohnfl.)

Die Grundstücksfläche umfasst 6.378 m² auf 5 Flurstücke verteilt.

Es sind insgesamt 80 Stellplätze vorhanden.
Die Grundstücke sind vollständig erschlossen und erschließungsbeitragsfrei.
Die Frist für das unverbindliche Angebot ist zum 17.5.2019. Es handelt sich um ein Bieterverfahren.

Das Verkaufsobjekt ist derzeit zu rund 85 % vermietet.
Nähere Informationen hierzu erhalten Sie nach Anfrage im Expose.

Maklerprovision 5,95% inkl. MwSt.

Wir weisen Sie darauf hin, dass dieses Angebot provisionspflichtig ist. Für die Vermittlung bzw. Nachweis dieses Objektes berechnen wir eine käuferseitige Provision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.. Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet!

Die Maklerprovision ist fällig bei einem notariell beglaubigten Kaufvertrag innerhalb von zehn Tagen.

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angaben von Gründen den Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 2.038,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 29, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Castrop-Rauxel:
große kreisangehörige Stadt im Südosten des Kreises Recklinghausen liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen.

Lage:
im Nordosten von Castrop-Rauxel, im Stadtteil Ickern
das Stadtzentrum ist ca. 5 km entfernt

Verkehrsinfrastruktur:
der größte und einwohnerstärkste Stadtteil
der Standort verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung
die Bundesstraße B 235 (Autobahnzubringer) ist innerhalb von nur 4 Automin. (ca. 2 km), die
nächstgelegene Anschlussstelle der A 2 in etwa. 7 Automin. (ca. 3,8 km) zu erreichen
das Autobahnkreuz, an dem Anschluss an die A 45 besteht, liegt ca. 8 km entfernt
darüber hinaus besteht sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: direkt vor dem
Objekt befindet sich eine Bushaltestelle, die von mehreren Buslinien angefahren wird und eine direkte Verbindung zum Hauptbahnhof ermöglicht (ca. 12 Min. Fahrt)

Umfeld:
Mix aus Wohnen, Handel und Dienstleistungen
Standort mit viel Laufkundschaft B 235 (Autobahnzubringer) ist innerhalb von nur 4 Automin., die nächstgelegene ASS der A 2 in etwa. 7 Automin. zu erreichen, das Autobahnkreuz, an dem Anschluss an die A 45 besteht, liegt ca. 8 km entfernt.

in fußläufiger Entfernung (Umkreis von max. 1 km) sind mehrere Lebensmittelhändler (ALDI, Penny und Edeka), Apotheken, Banken, Restaurants, Imbisse, Cafés, eine Filiale der Deutschen Post, ein Drogeriemarkt sowie eine Grundschule und ein Kindergarten ansässig

Wettbewerb:
in unmittelbarer Nähe gibt es weitere Non-Food-Anbieter im unteren Preissegment (Takko, TEDi und Zeeman)

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