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* Herrliche Lage * Perfekter Grundriss * Sonniger Balkon *

70565 Stuttgart (Rohr) 70565 Stuttgart (Rohr) Zur Karte
Balkon, Gäste WC, Personenaufzug, Einbauküche, Zentralheizung
298.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
298.000 € 
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche (ca.)
3,5
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
280 €

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rkma4a
Referenznummer: 171.062

Etagenwohnung
1. Geschoss
frei ab kurzfristig frei

Baujahr 1982

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
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  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 111,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 08.08.2018

* ein Badezimmer mit Wanne, WC und Handwaschbecken
(2003 erneuert)
* Waschmaschinenanschluss im Bad
* ein 2. Bad (Gästebad) mit Dusche, WC und Handwaschbecken
(ebenfalls 2003 erneuert)
* Küche (von 2008)


* großzügiger, sonniger, überdachter Balkon
* helle, nach Süd/West ausgerichtete Wohnung
* wertige Einbauküche inklusive
* zwei Bäder/zwei WCs
* Aufzug, beginnt ab Keller/Hochparterre 1/2 Stock nach unten oder oben
* abschließbarer Tiefgaragenstellplatz inklusive
* absolut bequem dank Hausmeistervollservice
* sehr gepflegte Wohneinheit
* weitläufig, herrlich, parkähnlich angelegte Grünflächen am Haus
* super Lage: *Rohrer Höhe*
* Wander-/Radwege gehen vor der Haustür los
* sehr gute Busverbindung VVS, alle ca. 10 Minuten in den Kernzeiten (ca. 3 Minuten zu Fuß ca. 200 m)
* S-Bahn (rund 20 Minuten zu Fuß ca. 1.500 m)
* U-Bahn (rund 30 Minuten zu Fuß ca. 2.000 m)
* Die Wohnung/Wohneinheiten sind auf einem Erbpachtgrundstück der Stadt Stuttgart gebaut
(siehe *Sonstiges*)



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Die Wohnung wurde auf einem Erbbaugrundstück gebaut,
so wie viele Wohnungen auf der *Rohrer Höhe* und auch in anderen Stadtteilen. Das heißt, die Wohnung ist Ihr Eigentum und das Grundstück ist Eigentum der Stadt Stuttgart.

Sie erwerben nur die Wohnung nicht das Grundstück,
dadurch erhalten Sie einen geringeren Kaufpreis.
Das Grundstück, auf dem das Gebäude (die Wohnung) steht, befindet sich bis 31. Dezember 2056 in Erbpacht.
Monatlich sind für das Grundstück EUR 205,-- zu entrichten.
Die Restlaufzeit beträgt somit 38 Jahre.
Sie können Erbpacht bei Vermietung steuerlich absetzen.
Über das Erbbaurecht kann genauso wie über jedes andere Grundvermögen verfügt werden.

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen

* äußerst beliebte Waldrandlage *Rohrer Höhe*

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