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PÄRCHEN GESUCHT FÜR GEMÜTLICHES HAUS IN RUHIGER LAGE VON KÖLN WORRINGEN

50769 Köln (Worringen) 50769 Köln (Worringen) Zur Karte
Terrasse, Einbauküche, Zentralheizung
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.200 € 
Kaltmiete zzgl. NK
120 m²
Wohnfläche (ca.)
4
Zimmer
120 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
1.200 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
nicht in Warmmiete enthalten

3.600,00 €

Online-ID: 2rk4l4x
Referenznummer: 2694

Doppelhaushälfte
Baujahr: 1981

Bezug: sofort

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Fenster: Thermopane Doppelverglasung in Kunststoff weiß, teilweise mit Rollläden;
Decken: Putz weiß;
Wände: Tapete;
Böden: Terracottafarbene Fliesen im EG, Teppichboden, Laminat;
Treppen: Holztreppe;
Bad: Wannenbad in grau/blau mit Fenster;
WC: Fenster;
Heizung: Gastherme
Garage

Das Doppelhaus wurde ca. 1981 in massiver Bauweise errichtet. Über die Diele betritt man den offenen Wohn- Essbereich mit der zur Straße gelegenen Küche inclusive Einbauküche. Das Gäste WC befindet sich im Eingangsbereich des Hauses. Die Highlights des Wohnraums sind zweifelsfrei der offene Kamin und der Ausblick in den gepflegten Nachbargarten. Die Terrassentür verbindet die ansprechende Sonnenterrasse mit dem Wohnraum. Über die Wendeltreppe gelangt man in die oberen Schlafräume. Das große Badezimmer mit Eckbadewanne und Fenster ist mit einem Schlafraum verbunden. In diesem wurde ein Einbauschrank von Hülsta eingebaut. Zum Garten liegt das Kinderzimmer. Am Haus angebaut ist eine tiefe Garage mit viel Abstellfläche.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnraum: 34,92 m²
Küche: 7,58 m²
Esszimmer: 13,40 m²
Diele: 3,06 m²
Gäste WC: 2,40 m²

Schlafraum: 23,56 m²
Kind: 13,43 m²
Bad: 6,57m²
Arbeiten: 16,38 m²

Terrasse: 13,94 m² = 1/2 = 6,97 m²

Gesamt Wohnfläche: ca. 121,30 m² plus 1/2 Terrasse 6,97 m²

Besichtigung nach Vereinbarung.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 26,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Zustand nach Vereinbarung

Worringen gehört zu den nördlichsten Stadtteilen Kölns. Der historische Ortskern mit der alten Sankt Pankratius Kirche bilden den Mittelpunkt des Orts. Er verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und ist mit Kindergärten, Grundschulen, Ärzten sowie allen Dingen des täglichen Bedarfs gut ausgestattet. Über die Bundesstraße 9 und die Autobahn A 57 sind die umliegenden Orte verbunden. Die S-Bahnlinien S 6 und S 11 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstädte von Köln, Düsseldorf und Dormagen. Eine Fährverbindung ermöglicht das Übersetzen auf die rechte Rheinseite. Der Worringer Bruch, das Rheinufer, ein Golfplatz und die umliegende Natur bieten vielseitige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Über den Widdershover Weg kommt man in den ruhig gelegenen Gohrer Weg.

Köln (Worringen)
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