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336 m² Grundstück, 8 Zimmer, 190 m² Wohnfläche, 120 m² Nutzfläche - mitten in Mainz Finthen

55126 Mainz (Finthen) 55126 Mainz (Finthen) Zur Karte
Terrasse, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
549.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
549.000 € 
Kaufpreis
190 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
336 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
549.000 €
Preis/m²
2.889 €

Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % inkl. Ust. vom Kaufpreis und ist bei notarieller Beglaubigung des Kaufvertrages verdient und sofort fällig.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rk464n
Referenznummer: 092

3 Geschosse
Baujahr: 1937

frei werdend

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
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  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1937
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 95,04 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse C
Gültigkeit seit 05.09.2019
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Massivhaus mit acht Zimmern, zwei Bädern und diversen Nebenräumen bietet jede erdenkliche Möglichkeit der Nutzung.

Insgesamt ist das Grundstück 336 m² groß, davon sind ca. 232 m² Hoffläche. Die Aussenmaße des Grundstücks sind mit einer Straßenfront von ca. 12 m und einer Tiefe von ca. 28 m beeindruckend.

Durch die Große des Grundstücks bietet sich auch eine lukrative Neubebauung an.

Begleiten Sie uns durch das Haus :

Den Hof erreichen Sie durch ein verschließbares, massives Metalltor, der Hauseingang liegt zur Hofinnenseite und ist somit von der Straße nicht einsehbar.

Über einen Vorflur gelangen Sie rechterhand in die Wohnküche, daneben gehen vom Flur zwei weitere Zimmer ab. Diese sind mit einer ca. 2 m breiten Schiebetür versehen, ohne großen Aufwand kann damit also ein großes Zimmer gestaltet werden. Zur Zeit werden diese Räume als Wohn- und Eßzimmer genutzt.

Gegenüber geht vom Flur noch das Gäste WC sowie die Tür zum Keller ab.

Desweiteren befinden sich im Erdgeschoß der Hauswirtschaftsraum und zwei Bäder.

Über die Treppe erreichen Sie den 1. Stock, hier finden Sie insgesamt vier Zimmer. In einem dieser Räume sind alle Anschlüsse für ein weiteres Bad vorhanden.

Von dem Flur aus kommen Sie über eine etwas steilere Treppe in das ausgebaute Dachgeschoß. Hier stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit ausgeprägten Schrägen zur Verfügung.

Im Keller befindet sich die Gasheizung und weitere Räume, die ausreichend Platz bieten.

Im Hof sind rechterhand noch die Nebengebäude, die zur Zeit als Lagerraum und Werkstatt genutzt werden.

Am Ende der Hoffläche sind überdachte Stellplätze für zwei bis drei PKWs.

Die derzeitige Ausstattung des Hauses ist normal, alle Fenster sind doppelverglast, teilweise aus Kunststoff, ansonsten Holzfenster im guten Zustand.

Vor fünf Jahren wurde das Dach komplett saniert und gedämmt. Auch der untere Bereich der Außenmauern wurde vor kurzem saniert.

Die Elektrik und alle Rohre sind in einem guten Zustand.

Die Bäder mit den Sanitärobjekten entsprechen evt. nicht mehr dem heutigen Standard.

Das Haus ist sehr gut geeignet für große Familien oder für das Wohnen von mehreren
Generationen unter einem Dach. Auch die Einrichtung eines Gewerbes ist möglich.

Das große Grundstück mitten in Finthen stellt einen Wert für sich da, Grundstücke dieser Art in einem gewachsenen Wohngebiet sind in Mainz nur noch selten zu finden.

Bei den Grundrissen fehlt das ausgebaute Dachgeschoß.

Gern zeigen wir Ihnen dieses Haus und seine Möglichkeiten.

Das Haus liegt im beliebten Mainzer Stadtteil Finthen.

Finthen ist ein ländlich geprägter Ort, der erst 1969 zu Mainz eingemeindet wurde. Noch heute sind große landwirtschaftlich genutzte Flächen zu finden, die u.a. für den Anbau des bekannten Finthener Spargel genutzt werden.

Sie finden in diesem Stadtteil alles, was Sie benötigen : Kitas, Grundschule, Ärzte,
Zahnarzt, Apotheken, Banken und Sparkasse. Diverse Supermärkte und viele kleine Geschäfte runden das Angebot ab. Nicht zu vergessen : Auch viele schöne Weinlokale und gute Restaurants liegen in Finthen.

Auf der einen Seite sind Sie mit dem Bus oder der Straßenbahn schnell in der Mainzer Innenstadt, auf der anderen Seite ebenso schnell mit dem Rad oder zu Fuß in der Natur.

Finthen hat eine eigene Anbindung an den Mainzer Autobahnring.

Mainz (Finthen)
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