Ihre Notizen

Gepflegtes, modernes 6-Zi-Einfamilienhaus mit Einbauküche, schönem Garten, Kaminofen und Carport

38302 Wolfenbüttel (Ahlum) 38302 Wolfenbüttel (Ahlum) Zur Karte
voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
1.500 € 
Kaltmiete zzgl. NK
180 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
1.500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
Ihre Kontaktanfrage wird gesendet.

Anbieter kontaktieren

Ihre Nachricht an Frau Edith Prange
Meine Adresse angeben

Preise & Kosten

Kaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
(nicht in Warmmiete enthalten)
150 €

Online-ID: 2rjbs4m
Referenznummer: M 24071907

Einfamilienhaus
Baujahr: 2001

Bezug: sofort

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 120,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit 15.07.2015 bis 14.07.2025
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Flure, Küche und Bäder sind freundlich und pflegeleicht gefliest. Die Wohnräume sind z.T. mit Parkettfußboden ausgestattet oder mit Teppichboden belegt. Die Decken sind weiß gestrichen.

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, sind doppelisolierverglast und z.T. mit Plissees ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein schöner Kaminofen installiert, in dem an kühlen Tagen ein prassendes Feuer Behaglichkeit bringt.

Das großzügige Bad im Obergeschoss hat weiße Boden- und Deckenfliesen, weiße Sanitärobjekte wie Wanne, Duschtasse mit Glastrennwand, 2 Waschtische und Spiegelschränke.

Die Einbauküche in L-Form bietet allen Komfort: Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, eingebaut in zeitlos schönen und pflegeleichten weißen Fronten und Korpussen in Buchedekor.

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss liegt Fußbodenheizung, im Keller gibt es Heizkörper.

Der große, aber pflegeleichte Garten ist mit seinen Bäumen, Hecken und Sträuchern ein kleines Paradies. Hier dürfen Kinder mit dem Ball spielen oder auch verstecken. Ein großer Pool kann vom Vormieter gegen Abstand übernommen werden.

Sämtliche Verbräuche werden direkt erfasst und abgerechnet. Gas und Strom werden direkt vom Versorger auf eigene Rechnung bezogen. Das Haus wird unrenoviert übergeben. Es muss aber im Wesentlichen nur gestrichen werden.

Das angebotene Objekt ist ein freistehendes Haus auf einem großen, jedoch pflegeleichtem Grundstück. Die Das Haus ist massiv erreichtet mit Fassade in hellgrauem Putz belegt, weiße Kunststofffenster dazu ein zeitlos schönes rotes Ziegel-Dach.

Vor dem Haus ist eine großzügige kreisrunde Auffahrt mit Kiesbett. Sie betreten das Haus durch eine große Eingangstür. Zur Linken sind Gäste-WC und Garderobe, zur Rechten geht es in ein Arbeits- oder Gästezimmer. Geradeaus durch eine Glastür in den Wohnbereich.
Nach Links in die Küche mit Zugang zur Speisekammer und zu Terrasse bzw. Garten, geradeaus in das offene Treppenhaus und nach rechts in den Essbereich mit Westausrichtung und in das große helle Wohnzimmer mit Kaminofen. Von hier kann man die Westterrasse betreten.

Im Obergeschoss gehen vom großzügigen Flur das große Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken ab, 3 geräumige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit Blick gen Osten in die Feldmark. Hinter der Schlafstätte ist die Ankleide.

Im Keller des Hauses befinden sich der kühle Vorratsraum, der große Heizungsraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine / Trockner, ein vollständiges Duschbad sowie 3 weitere Räume. Alle Kellerräume haben eine ordentliche Deckenhöhe, Fenster mit Lichtschächten und Heizkörper. Hier ist allerlei Platz für Fitness oder Hobbys. Der separate Ausgang mit Treppenaufgang zum Garten macht den Keller zu interessantem Terrain mit vielen Nutzungsmöglichkeiten.

Eine großzügige von außen nicht einsehbare Terrasse liegt an der Ostseite hinter der Küche, ist gepflastert und z.T. überdacht. Hier sind Sie im schönen Garten mit Apfelbäumen und Sträuchern. Auf der Westseite des Hauses liegt ebenfalls Rasen. Hier ist viel Platz für die Kinder zum Toben.

Eine geräumige Doppelcarport für 2 PKW mit angrenzendem Geräteraum (zzgl. 80,- € / Monat) rundet das Angebot ab.

Kaution: 2 Monatskaltmieten

SAT-TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 120 KWh, Gas, Bj: 2001
Energieeffizienzklasse: D

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 2 Etagen

Das angebotene Einfamilienhaus steht im Wolfenbütteler Stadtteil Ahlum und dort am Ortsrand in einer Anliegerstraße am Ortsrand ohne Durchgangsverkehr. Ruhiger Wohnen geht nicht.

In Ahlum wohnen rund 1.100 Einwohner. Es gibt einen Kindergarten, einen Kiosk, eine Sportanlage. Das nächste Einkaufszentrum mit EDEKA, Baumarkt, Apotheke, ALDI, DM und TEDI sowie TEKKO ist nur 3 km entfernt.

Ahlum ist wegen des Kindergartens bei jungen Familien sehr beliebt.

Die Verkehrsanbindung ist gut, in 10 Minuten sind Sie mit dem Pkw in Wolfenbüttel und in ebenfalls 10 Minuten erreichen Sie auch über Salzdahlum die Autobahn A39 oder A36. Über Salzdahlum bzw Mascherode sind Sie schnell in Braunschweig.

Wolfenbüttel (Ahlum)
Stadtteil entdecken

Anbieter dieser Immobilie

Servicebereich

Dieses Angebot an Immowelt melden

Das Immobilienangebot...

(Die Eingabe ist auf 5000 Zeichen begrenzt.)

Sichern Sie sich jetzt einen
Besichtigungstermin.