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Wohnen am Schloßberg von Marburg

35037 Marburg 35037 Marburg Zur Karte
Garten, Zentralheizung
665.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
665.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
665.000 €
Hausgeld
559 €
Preis/m²
3.275,86 €

Online-ID: 2rj5m43
Referenznummer: 5093-003660

Erdgeschoss
frei ab in Absprache

Baujahr 1898

Strom-/Gasverbrauch ermitteln
Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Zentrales Wohnen und doch mitten im Grünen!!

Die Altstadt um's Eck, den Schloßpark nur wenige Gehminuten entfernt und einen unverbaubaren Blick über die Nordstadt - Herz was willst Du mehr?

In einem Ende des 19. Jahrhundert errichteten und aus nur 4 Wohneinheiten beste- henden Mehrfamilienwohnhauses steht diese sehr geräumige Altbauwohnung zum Verkauf an. Das Gesamtanwesen ist als Kulturdenkmal im Rahmen der Gesamtanlage "Marbacher Weg / Renthof" in der Denkmalliste der Stadt Marburg kartiert.

Die im Erdgeschoss gelegene Altbauwohnung zeichnet sich durch ihre großzügige Raumgestaltung, einer separat gelegenen Wohneinheit (Einliegerwohnung) auf der Gartenebene sowie der angebauten Terrasse mit unverbaubarem Blick über die Nordstadt - vom beliebten Aussichtspunkt "Augustenruhe" bis hin zum Kaiser-Wilhelmturm auf den Lahnbergen - aus.

Innerhalb der gepflegten Altbauwohnung finden Sie Parkett, Holzkassettentüren, wie auch moderne Stilelemente wieder. Durch die Eigentümergemeinschaft wurde in der Vergangenheit auf der Gartenseite eine Balkonanlage in Metallkonstruktion angebaut, die eine zusätzliche Freifläche bietet. Insgesamt stehen auf dieser Wohnetage 6 Zimmer unterschiedlicher Größen, eine Küche, ein Wannenbad mit Tageslicht sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Die Einliegerwohnung mit modernem Duschbad, sowie zwei weiteren Räumen unterschiedlicher Größen, einer integrierten Küchenzeile befindet sich auf der Gartenebene. Diese ist durch einen Außenzugang als auch intern über das Treppenhaus erreichbar und vervollständigt das Raum und Flächenangebot.

Eine Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissübersichten.

Das besondere Highlight: Jeder Wohnpartei ist ein eigener Gartenabschnitt als Sondernutzung zugesprochen.

Ihren Pkw parken Sie auf dem zur Wohnung gehörenden Parkplatz direkt am Haus.

Alle üblichen mit der Wohnung verbundenen Bewirtschaftungskosten werden anteilig nach der Größe der Wohnung, der Personenzahl bzw. bei den Verbrauchswerten nach dem tatsächlichen festgestellten Verbrauch ermittelt und jährlich abgerechnet.

Gemäß des aktuellen Wirtschaftsplanes beträgt die monatliche Nebenkostenvoraus- leistung ca. € 560,--. Darüber hinaus wird durch die Eigentümergemeinschaft parallel eine Instandhaltungsrücklage angespart. Der monatlich der Rücklage zugeführte Anteil beträgt für die hier angebotene Wohnung zur Zeit € 70,--.

Die attraktive Lage sichert in beispielhafter Form einen nachhaltig hohen Wohnwert und legt den Grundstein für eine solide Werthaltigkeit.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2019

Marburg (Marburg)
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