Am Kamin den Alltag hinter sich lassen! - 4 Zimmer-Penthousewohnung mit Einbauküche in Wolfenbüttel

- massive Bauweise
- Aufzug in alle Etagen
- Kunststofffenster 3-fach verglast
- elektrisch betriebene Rollläden als Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Fußbodenheizung raumweise regelbar
- Kamineinbau
- bodentiefe Duschen
- hochwertige Armaturen
- großzügiger Abstellraum in der Wohnung
- sonnige umlaufende Dachterrasse
- hochwertiger Parkettboden in den Schlafräumen
- Pkw-Einstellplatz ist anmietbar
- neue hochwertige Einbauküche
- Gästebadezimmer mit Dusche

Mit mehr als 157 m² Wohnfläche ist diese lichtdurchflutete und durchdacht geschnittene Penthouse-Wohnung in Haus C mit verlegtem Parkettboden in den Schlafräumen das absolute Highlight dieses Neubauprojekts. Diese luxuriöse Penthousewohnung sucht in Wolfenbüttel ihresgleichen!

Penthousetypisch ist sie mit dem Aufzug erreichbar und damit nutzbar für Bewohner aller Altersgruppen. Die Wohnung befindet sich allein auf der Dachetage des Hauses. Damit ist maximale Privatsphäre garantiert.

Insgesamt stehen 4 Zimmer zur Verfügung. Das sonnendurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche bietet insgesamt schon mehr als 46 m² Wohnfläche. Direkt neben der Küche liegt ein knapp 6 m² großer Abstellraum. Dieser bietet praktische Staufläche und kann als Aufstellplatz für die Waschmaschine dienen.

Besonderer Blickfang wird ein in Wohnzimmermitte angeordneter Kamin werden.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die nach Westen, Süden und Osten hin ausgerichtete, mehr als 56 m² große umlaufende Dachterrasse, welche die Wohnung u-förmig umfasst. Genießen Sie hier ein romantisches Frühstück, ein Sonnenbad oder einen Grillabend mit Freunden.

Neben dem Wohnzimmer gehören ein mehr als 17 m² großes Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer mit mehr als 15 m² sowie ein mehr als 10 m² großes Arbeits- oder Hobbyzimmer zur Wohnung. Fast unnötig, zu erwähnen, dass neben dem Badezimmer auch ein überdurchschnittlich großes Gästebadezimmer mit separater, großer Dusche zur Ausstattung der Wohnung gehört. Das Badezimmer, wie das Gästebad natürlich mit großem Fenster, ist seinerseits mit separater bodentiefer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und wandhängendem WC ausgestattet.

Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 38 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2018
Befeuerung/Energieträger: Gas

Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.

Die Umsetzung von Gestaltungsvorschlägen, Planungsunterlagen und dargestellten 3-D-Visualisierungen der Gebäude und einzelner Räume können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung auch hinsichtlich der Flächenangaben abweichen. Vorgestellte Materialien, Fabrikate und Ausstattungsgegenstände sind ein unverbindlicher Gestaltungsvorschlag und können variieren. Verbindlich für die Ausführung sind allein die Bau- und Leistungsbeschreibungen des Kaufvertrags. Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen und Änderungen durch die Genehmigungsbehörden bleiben vorbehalten.

Nettokaltmiete: 1.896,00 EUR

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3