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Restaurant, Kneipe, Sports-Bar oder Café / Bistro, vielfältige Nutzung möglich in Georgensgmünd

91166 Georgensgmünd 91166 Georgensgmünd Zur Karte
Zentralheizung
auf Anfrage 
Preis
k.A.
Gastrofläche
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Zimmer
k.A.
Grundstücksfl.
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Preise & Kosten

Nettomiete
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Nebenkosten
300 €

3,57 Monatskaltmieten
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 3,57 (dies entspricht 3 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.

Online-ID: 2rg9q44
Referenznummer: GS-07- 19

Gastronomie und Wohnung
Baujahr: 1960
frei ab 01.10.2019

Geschosse: Erdgeschoss


Energieausweis (Bedarfsausweis)
Wärme
Strom
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2010
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf (Wärme) 20,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom) 22,00 kWh/(m²·a)
Gültigkeit 01.07.2019 bis 30.07.2029

30 Stellplätze

Neben der massiven, sehr großen Theke sind ausreichend Tische mit Bänken an der Wand und mit Stühlen vorhanden. Für die Gäste gibt es zwei Toiletten Anlagen, getrennt für Damen und Herren und eine zusätzliche Toilette für das Personal. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, im mittleren Bereich befindet sich eine Be- /Entlüftungsanlage. Ein Kühlhaus mit Zuleitungen zur Theke sowie in der Küche ein Fettabscheider und eine großzügige Abluftanlage gehören ebenfalls zur Ausstattung.

Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Stock eines Gewerbeobjektes, welches sich auf einem ca. 5.000 m2 großen Grundstück befindet. Auf dem Gelände sind ausreichend Parkplätze vorhanden, die Benutzung der Parkflächen ist mit der Miete abgegolten. Die Nutzungsmöglichkeiten sind sehr vielfältig, In der Vergangenheit waren unter anderem ein griechisches Lokal, eine Musikkneipe und eine Sports-Bar die Mieter. Alles, was mit Gastronomie verbunden wird, ist denkbar und möglich.

Der Mittelpunkt des Lokals ist eine massive, sehr große Bartheke, die von allen vier Seiten, also ringsum Sitzplätze bietet. In einer Ecke befindet sich, etwas abgetrennt durch eine Holzwand, ein Nebenraum, der aktuell für Fernseh Übertragungen genutzt wird. Die gesamte vorhandene Einrichtung kann übernommen werden. In Abstimmung mit dem Eigentümer und in Abhängigkeit von der Laufzeit des Mietvertrages sind gewisse Umbauten möglich.

Kaution: 3 Monatskaltmieten

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energiekennwert Wärme: 220 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom: 22 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1960

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (ea)

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 300,00 m²

Das Objekt liegt verkehrsgünstig und nicht weit entfernt vom Zentrum von Georgensgmünd. In ca. 15 Minuten ist der Bahnhof Georgensgmünd zu Fuß erreichbar, von wo aus eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben ist. Der Hauptbahnhof in Nürnberg ist, ohne Umstieg, in 25 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Fernstraßennetz ist über die B2, ein Anschluss ist in gut 5 km, und von dort zur A6 in ca. 20 Minuten erreichbar.

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