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Hier lässt es sich leben!

35094 Lahntal 35094 Lahntal Zur Karte
Terrasse, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
368.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
368.000 € 
Kaufpreis
220 m²
Wohnfläche (ca.)
8
Zimmer
500 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rfzw4c
Referenznummer: 5095-003676

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1985

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 101,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Gültigkeit seit 06.08.2019
Stromverbrauch ermitteln

Dieses sehr gepflegte Zweifamilienhaus können wir Ihnen im beliebten Lahntal-Goßfelden zum Kauf anbieten. Das Objekt wurde in 1985 massiv erbaut und verfügt über ca. 220 m² Wohnfläche, die sich wie folgt verteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC auf ca. 120 m² Wohnfläche.
Herausragend ist hier der großzügige Wohn- und Essbereich, von welchem Sie einen direkten Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten haben.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt ebenfalls über 4 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC (ca. 100 m² Wohnfläche). Sie wurde erst in den 90er Jahren ausgebaut und zuletzt in 2009 renoviert (Böden, Wände, Decken etc.). Sie ist seit vielen Jahren vermietet und hilft so beim Abtrag für die Immobilie.

Des weiteren ist das Objekt komplett unterkellert und bietet so neben jeder Menge Platz auch noch einen großen Raum, den Sie für Feiern, Gäste oder auch als Büro nutzen können. Dieser Bereich lässt sich sehr gut zusammen mit der Wohnung im Erdgeschoss nutzen.

Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 500 m² (wird noch aufgeteilt) und ist sehr schön angelegt. Genießen Sie die Ruhe auf Ihrer Terrasse oder den herrlichen Ausblick aus dem Gartenbereich.

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach/Main
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Lahntal
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