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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Balkon und Aufzug in Monheim

40789 Monheim am Rhein 40789 Monheim am Rhein Zur Karte
Kelleranteil, Einbauküche
169.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
169.000 € 
Kaufpreis
61 m²
Wohnfläche (ca.)
2
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Hausgeld
134 €

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
REDUZIERTE MAKLERGEBÜHR!

Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% vom Kaufpreis + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rftg4r
Referenznummer: M 35091908

Etagenwohnung
Erdgeschoss
frei ab nach Vereinbarung

Baujahr 1976

Stromverbrauch ermitteln
Energieausweis (Bedarfsausweis)
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Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2015
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse B
Gültigkeit seit 17.08.2018

Die Wohnung besticht durch eine perfekte Raumaufteilung.

Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Die Küche und das Bad, welches 2015 modernisiert wurden, sind mit modernen Fliesen ausgelegt.

Die doppelt verglasten, weißen Kunststoff-Fenster sind mit elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet.

Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die umlegbaren Nebenkosten betragen 110,- €/ monatlich; das Hausgeld beläuft sich auf monatlich 134,- € .

Leider waren zum Zeitpunkt der Objektaufnahme keine Fotos möglich, wir bitten freundlich um Ihr Verständnis. Ein individueller Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden.

Diese attraktive und kompakte 2 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Monheim aus dem Jahre 1976.

Den Eingang zur Wohnung in der Hochparterre erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem großzügigen und hellen Wohn- Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Süd- West- Balkon, einer funktionalen Küche inkl. Einbauküche, einem hellen Schlafzimmer und einem modernisierten Bad mit Glasdusche, WC und Waschtisch.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Vor dem Haus und in unmittelbarer Nähe sind ausreichend Parkmöglichkeiten stets vorhanden.

DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 73kWh, Fernwärme, Bj.1976

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (frb)

Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Südlich am Rhein gelegen, ist Monheim zwischen den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln zu einem beliebten Wohnort mit einem hohen Erholungs- und Freizeitwert geworden.

Die umliegenden Wald- und Grünflächen und vielen Seen laden zu ausgedehnten Spaziergänge und Ihren Lieblingssportaktivitäten ein.

In der Innenstadt finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und urige Restaurants sowie Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.

Die nahe gelegene Bushaltestelle ist in ca. 2 Minuten zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen zu den umliegenden Städten sind außergewöhnlich gut.
Autobahn-Anschlüsse in allen Richtungen und zu den Rheinmetropolen Düsseldorf und Köln erreichen Sie in nur ca. 3 Fahrminuten.

Monheim am Rhein
(4,2)
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