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Anlageobjekt in Gummersbach - Gepflegtes 5-Parteienhaus!

51645 Gummersbach (Niederseßmar) 51645 Gummersbach (Niederseßmar) Zur Karte
Zentralheizung
385.000 € 
Kaufpreis
269 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.797 m²
Grundstücksfl. (ca.)
385.000 € 
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269 m²
Fläche (ca.)
11
Zimmer
1.797 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaufpreis
385.000 €

3.57 % inkl. MwSt.

Online-ID: 2rfnq49
Referenznummer: 2388

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1958
frei ab sofort


Energieausweis (Verbrauchsausweis)
Wärme
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Endenergieverbrauch (Wärme) 142,10 kWh/(m²·a)
Gültigkeit bis 15.04.2024

- gepflegtes Mehrfamilienhaus
- 5 gut aufgeteilte Wohnungen, 4 Wohnungen sind vermietet
- Bodenbelag: Laminat, Vinyl, Fliesen
- hell geflieste Bäder mit Fenster
- Pkw-Stellplätze vor und neben dem Haus
- großer, gepflegter Gartenbereich
- ebenerdiger Kellerausgang
- Gemeinschaftssatellitenanlage
- Modernisierungen ab 1995
- Heizung, ca. 1997
- Austausch Fenster, ca. 1997 Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Wärmedämmung Außenfassade, ca. 2005
- Dacheindeckung mit Tonziegeln, ca. 2005
- Außenanlage, ca. 2010
- Erneuerung des Wasseranschlusses (von der Straße zum Haus), 2011
- Austausch Kellerfenster mit Isolier- und Sicherheitsverglasung, 2012
- Kaminverkleidung, 2015
- Schneefanggitter, 2015
- Einrichtung Waschkeller mit 5 zugeordneten Anschlüssen für
Waschmaschine und Trockner, 2017

Das hier angebotene, voll unterkellerte, massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen, 5 Pkw-Stellplätzen und pflegeleichtem Garten wurde ca. 1958 massiv erbaut und ca. 1995 kernsaniert.

Erfahren Sie mehr und fordern Sie unser ausführliches Exposé an.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 269,00 m²

Lage

51645 Gummersbach (Niederseßmar)

Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in Gummersbacher Stadtteil Niederseßmar, einem Ortsteil der Kreisstadt Gummersbach im Oberbergischen Kreis. Niederseßmar befindet sich ca. 4 km vom Stadt-zentrum Gummersbach entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und ein Kindergarten befinden sich in der näheren Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schulen, ein Campus der Technischen Hochschule Köln, Sport-zentren, Kulturstätten und ein Kino sind in wenigen Minuten zu erreichen. In der Fußgängerzone von Gummersbach laden darüber hinaus viele kleine Geschäfte, Restaurants und Boutiquen zum Einkaufsbummel ein.
Gummersbach hat nicht nur eine ausgezeichnete Infrastruktur, sondern auch eine sehr gute Verkehrsanbindung zu bieten. Die Autobahn 4 Aachen Köln Olpe und auch die Autobahn 45 Dortmund Siegen Frankfurt sind gut zu erreichen. Der Kölner Innenstadtbereich ist etwa 40 Fahrminuten entfernt.
Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Kölner Innenstadt problemlos zu erreichen. Die Regionalbahn verkehrt regelmäßig zwischen Gummersbach und Köln oder Dieringhausen. Gute Busverbindungen bestehen außerdem zwischen den einzelnen Stadtteilen und dem Zentrum sowie auch in die umliegenden Städte, wie z.B. Bergneustadt, Lindlar, Overath oder Olpe.
Der Oberbergische Kreis mit seiner wunderschönen Landschaft bietet durch Wiesen, Wälder, Talsperren reichlich Freizeitmöglichkeiten. In Gummers-bach-Niederseßmar wohnen Sie naturnah und ruhig und können dennoch die Vorzüge der Kreisstadt Gummersbach genießen.

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