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Jugendstil-Villa in bester Lage von Lennep mit vielen original Bauelementen und Tiefgarage

42897 Remscheid (Lennep) 42897 Remscheid (Lennep) Zur Karte
Terrasse, Garten, Gäste WC, voll unterkellert, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Einbauküche, Dielenboden
3.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
481 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.843 m²
Grundstücksfl. (ca.)
3.600 € 
Kaltmiete zzgl. NK
481 m²
Wohnfläche (ca.)
13
Zimmer
1.843 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Preise & Kosten

Kaltmiete
3.600 €
Nebenkosten
1.202 €

7.200,00 €

Online-ID: 2rfdl4p
Referenznummer: 19 063 010

Villa
Baujahr: 1912

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
4 Tiefgaragenstellplätze

- Hochwertige Parkett - und Fliesenböden
- diverse Einbauschränke
- Holzvertäfelungen teilweise mit Perlmutt-Intarsien
- Bleiverglasung
- große Schiebetüren zur Unterteilung von Wohn- und Essbereich
- EG überwiegend elektrische Jalousien
- EG und 2. OG moderne Iso-Doppelverlasung
- Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, elektrischem Sektionalrolltor und Zugang zum Haus
- 1 Einzelgarage, diverse Stellplätze
- 2. OG Gasetagenheizung Vaillant 2010
- Alarmanlage
- Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten

Renovierung ab 1984:
- 1984: Umstellung von Öl auf Gas, Elektrik, Badezimmer, Böden, Wasser
- 1988: Tiefgarage mit 4 Stellplätzen, elektrischem Sektionalrolltor und Zugang zum Haus.
- 2010: Mietereingang Überdachung
- 2010: Gasetagenheizung Vaillant Dachgeschoß
- 2014: EG überwiegend neue Jalousien und E-Motor
- 2015: EG Bad Erneuerung / italienische Dusche
- 2016: Neue Dachverschieferung (alte Deutscher Deckung Schiefer Gruben Katzenberg Ratscheck), 4 neue Fenster, Speicherboden isoliert,
Neuer Holzanstrich Gesimse, Fenster, Balkon

Die vom Architekten Paul Dürholt entworfene denkmalgeschützte Jugendstilvilla aus dem Jahr 1910 liegt in bester Lage von Remscheid-Lennep. Sie befindet sich in einer schönen, mit altem Baumbestand bewachsenen, Allee am Rande der Altstadt. Rund 481 qm Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
- private Nutzung des gesamten Anwesens als Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus
- Kombination aus Büro- und Wohnhaus

Durch die massive Eichentüre betritt man das Entrée mit Tonnengewölbe. Rechterhand liegt ein barrierefreies Duschbad. Gegenüber befindet sich ein ehemaliges Schlafzimmer. Dem Entrée schließt sich die eichenverkleidete Eingangshalle mit Fischgrat-Eichenparkett und Rippengewölbe an. Zur Linken befindet sich ein teilweise eichenvertäfeltes Erkerzimmer mit Zugang zum ehemaligen Schlafzimmer sowie zum Wohnbereich. Diese Räume sind durch Schiebetüren voneinander getrennt. Auch über die Halle gelangt man in das eichenvertäfelte, repräsentative Wohn- und Esszimmer (45 qm). Das Stuck verzierte Tonnengewölbe verleiht diesem Raum seinen außergewöhnlichen Charme. Daran schließt sich der Wintergarten mit Zugang zum Garten an. Die große Wohnküche mit Durchreiche in den Wintergarten wartet mit Einbauschränken und Gartenzugang auf.

Auf dieser Etage, so wie im gesamten Haus, befinden sich viele originale Bauteile im guten Zustand, die teilweise auch energetisch ertüchtigt wurden.

Über eine kleine Treppe in der Diele erreicht man durch eine Doppeltüre das Treppenhaus in die 1. Etage. Alternativ gelangt man unabhängig vom Haupteingang über den überdachten Nebeneingang ins Haus und zur 1. Etage. Diese ebenfalls separat nutzbare Wohnung besteht aus 5 Zimmern, einem großen sowie einem kleinen Badezimmer sowie einem Nord- und Südbalkon.

Die Dachgeschosswohnung besitzt 3 Zimmer, eine Wohnküche und ein großes Dusch- und Wannenbad sowie ein Gäste-Wc. Diese Wohnung ist bereits mit einer eigenen Gasetagenheizung (Vaillant 2010), separatem Gas,- Wasser- und Stromzähler ausgestatten und somit zur Vermietung ideal.

Besonderen Komfort bietet die seltene Kombination von Altbau mit Tiefgarage - sie bietet Parkmöglichkeiten für vier PKW. Zusätzlich gibt es noch eine Einzelgarage und weitere Außenstellplätze.

Der riesige Keller mit seinem direkten Zugang zu Garten und Tiefgarage verfügt neben, Wein,- Wasch,- und Heizungskeller über drei Räume mit Tageslicht. Auch wenn das Haus über ausreichend Wohnraum verfügt, ist es durchaus möglich hier weitere Wohnräume unterzubringen. Bad und Kücheninstallationen sind bereits vorhanden.

Das 1843 qm große, parkähnliche Grundstück gibt der Villa den angemessenen Freiraum.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert

Das Objekt befindet sich in Remscheid-Lennep in absolut bester, ruhiger Lage. Direkt an einem kleinen Park und wenige Gehminuten von der historischen Altstadt mit ihren malerischen Gassen, Cafés und Restaurants entfernt. Dies sorgt für einen hohen Freizeitwert.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, ebenso Ärzte, Schulen und Kindergärten.
Der Bahnhof von Lennep ist ebenfalls fußläufig oder per Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.

Die Autobahn A1, ist in 5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichbar und dadurch die Städte Wuppertal, Köln, Düsseldorf und das Ruhrgebiet.

Ein ruhiges Wohnumfeld, kombiniert mit einer sehr guten Infrastruktur, machen diesen Standort besonders attraktiv.

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