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Gepflegtes Zweifamilienhaus in bester Höhenlage von Burbach Lützeln

57299 Burbach 57299 Burbach Zur Karte
voll unterkellert, rollstuhlgerecht, Einbauküche, Zentralheizung
219.000 € 
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
219.000 € 
Kaufpreis
326 m²
Wohnfläche (ca.)
10
Zimmer
750 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2reus4h
Referenznummer: 65251

Mehrfamilienhaus
Baujahr: 1960

Bezug: nach Vereinbarung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr 1960
Endenergieverbrauch 111,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Stromverbrauch ermitteln

Das massiv in 1960 und zuletzt in 1990 erweiterte Ein- bis Dreiparteienhaus besticht neben seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten mit 326 m² Wohnfläche ebenfalls durch herrlichen Blick über das Tal nach Burbach Lützeln. Ihr neues Zuhause betreten Sie durch den östlich gelegenen Hauseingang. Der helle Empfangsraum führt Sie rechtsseitig in das vorgelagerte Bürozimmer. Der mit hellen Fliesen ausgestattete Flur bietet zur Linken zwei ebenfalls durch große Fenster helle und mit Laminat ausgestattete Wohnräume. Zur Rechten befinden sich Treppen Auf- und Abgänge sowie der Bad- und Waschraum. Am Ende des Flures befindet sich die mit vielen Fenstern bestechende Küche, die Zugang zum großen Wohnzimmer und einem weiteren Raum bietet. Der zweite Hauseingang befindet sich ebenfalls hier, an der südlichen Seite des Hauses. Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, das auch in zwei Räume separier bar ist. Im ausgebauten Dachgeschoss erschließen sich Ihnen neben renovierungsbedürftiger Küche und Toilette, das zuletzt als Trainingsraum genutzte Zimmer und ein großes Studiozimmer. Innen wurden am Dach bereits einfache Dämmungsarbeiten vorgenommen. Außen sollte das Dach erneuert werden. Der Keller bietet neben einer Sauna eine bereits eingerichtete Werkstatt. Über den Keller gelangen Sie auch zu Ihren Garagenstellplätzen. Der gepflegte Garten lässt keine Wünsche offen und bietet eine großzügige Terrassenfläche für die vielen Sonnenstunden in Ihrem neuen Zuhause.

Zu diesem Objekt haben wir für Sie einen 360-Grad-Immobilienrundgang erstellt. Nutzen Sie die Gelegenheit und schauen Sie sich ruhig schon einmal um. Den Link zum Rundgang finden Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Ihr neues Zuhause steht im Ortsteil Lützeln in Burbach mit rund 850 Einwohnern. Lützeln gehört zu dem Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen und liegt am Fuße des Berges "Kleinen Stein".
Der charmante Charakter des Ortes besticht durch eine Vielzahl an herrlichen Bauten und schönen Grünanlagen. Die Lützelbach fließt abrundend durch diese herrlich grüne Landschaft.
Anschluss an die B54 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten über die ortsdurchgängige L911. Die nächstgelegene Autobahn 45 ist circa 10 Fahrminuten von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einkaufs- und Bildungseinrichtungen finden Sie in dem rund 4km entfernten Nachbarort Holzhausen.

Burbach
(3,3)
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