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1-2 Familienhaus mit Garten. Miete? Was war das nochmal?

76287 Rheinstetten, Keltenstr. 11 76287 Rheinstetten, Keltenstr. 11 Zur Karte
Garten, Stellplatz, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung, frei
497.500 € 
Kaufpreis
176 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
241 m²
Grundstücksfl. (ca.)
497.500 € 
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Kaufpreis
497.500 €

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

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Online-ID: 2re9h4t
Referenznummer: 819

Einfamilienhaus
Baujahr: 1964

frei, frei werdend

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1-2 Familienhaus mit Garten. Miete? Was war das nochmal?

Objektnr.: 819 Informationen zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiebedarf: 104.0kWh/(m²*a) wesentliche Energieträger: Gas

Energieausweis (Verbrauchsausweis)
  • A+
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  • H
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergieverbrauch 104,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse D
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses im Jahre 1964 erbaute 1-2 Familienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage im Stadtteil von Mörsch nähe der S-Bahnhaltestelle Rheinaustrasse. Das Schulzentrum und der nächste Kindergarten sind in fußläufiger Entfernung. Da das Objekt in einer verkehrsberuhigten Lage steht, kann man auch von einer ruhigen und trotzdem zentralen Lage sprechen.
Das Objekt eignet sich für mehrere Gestaltungen:
-Einfamilienhaus mit 7 Zimmer für die große Familie mit Kindern.
-Zweifamilienhaus für 2 Generationen unter einem Dach.
-Kapitalanlage als Vermietung von 2 Wohnungen
-Eigennutzung Maisonette Wohnung und Vermietung 3 Zimmer im EG als Finanzierungsunterstützung.
Der Phantasie sind einfach keine Grenzen gesetzt.
Die Aufteilung der Wohnfläche: EG 3 ZKB mit 71 m², OG Maisonette 4 ZKB mit ca.106 m².
Zum Objekt gehört ein 241 m² großes Grundstück das zusätzlich zum Garten noch ein kleines Nebengebäude (Büro, Spielzimmer oder Musikzimmer) und eine Scheune in der man sich auch bei schlechtem Wetter die Zeit vertreiben kann.
Das Objekt ist bezugsfrei.

Das Objekt wurde 2007 von den Eigentümern komplett saniert. Dies zeigt sich an der Außendämmung und neuem Anstrich,an der komplett neuen Installation von Elektro, Wasser und Heizung.
Die Bodenbeläge und die beiden Tageslichtbäder (mit Wanne und Dusche) wurden erneuert, ebenso der Keller.
Das Haus ist in einem tadellosen Zustand und kann mit wenigen Pinselstrichen bezogen werden.

Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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1 Stellplatz

Rheinstetten liegt zwischen Karlsruhe und Rastatt auch Ettlingen ist nur wenige Minuten entfernt. Da die Stadt S-Bahn nach Karlsruhe hat ist man in wenigen Minuten in der Innenstadt von Karlsruhe. Auch die neue Messe ist nicht weit entfernt. Die nächste Autobahn Anschlußstelle ist in ca 10 Autominuten zu erreichen, deshalb kann man sagen, dass Rheinstetten sehr zentral gelegen ist.
In der Stadt gibt es alle Arten von Schulen, auch Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden.
Auch der Freizeitwert in Rheinstetten ist sehr hoch, da sowohl Sportler wie auch die Natur liebende Menschen hier viele Einrichtungen finden.

Rheinstetten
(3,8)
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