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Barrierefrei wohnen zwischen Stadt und Wald

57076 Siegen / Weidenau, Auf der Meinhardt 17 57076 Siegen / Weidenau, Auf der Meinhardt 17 Zur Karte
Gäste WC, barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, Personenaufzug
269.450 € 
Kaufpreis
84,61 m²
Wohnfläche (ca.)
3
Zimmer
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Preise & Kosten

Kaufpreis
269.450 €
2 Stellplätze, je
19.000 €

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rdy742
Referenznummer: 19049036

Maisonette

Baujahr 2020

Stromverbrauch ermitteln

1 Stellplatz, Kaufpreis: 9.500,00 EUR
, 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 19.000,00 EUR

- großzügige, helle Grundrisse
- altersgerechte Bauweise
- Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen nur in Naßzellen
- Bodenfliesen im Wandbereich
- Designvinylböden in allen sonstigen Räumen
- Decken weiß gestrichen
- Elektrische Rolläden
- großzügiger Balkon
- Dachterrasse: Betonplatten
- Hübschmann Personenaufzug
- Aufzug - alle Etagen erreichbar
- rollstuhlgerecht
- Gartenanlagen Rasen
- Stabgitterzaun
- 1 Garage/ Stellplatz je Einheit möglich
- barrierfrei
- Niedrigenergiehaus
- gute Verkehrsanbindung
- zur Selbstnutzung oder als wertstabile Kapitalanlage

Wohnen zwischen Wald und Stadt, lautet die Devise. Die zwei exklusiven Mehrfamilienhäuser entstehen mit insgesamt 10 Wohneinheiten im beliebten Siegener Stadtteil Weidenau. Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss verfügen über große Balkone, die Erdgeschosswohnungen erhalten direkten Zugang zur Gartenterrasse.

Bei den Wohnungsgrößen von ca. 62 m² bis zu 102 m² ist für jeden etwas dabei.

Die zu verkaufende Maisonettewohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 85 m² und befindet sich im Dachgeschoss des 5-Parteienhauses. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Balkon. Mittelpunkt der Wohnung bildet der offen gehaltene Wohn-, Ess und Kochbereich mit bodentiefen Fenstern. Zwei moderne, barrierefreie Badezimmer mit Dusche bzw. Badewanne und Tageslicht bietet den neuen Wellnessbereich. Über ein Treppe gelangen Sie in das Studio.

Schön komfortabel mit Aufzug im Haus.

Die Häuser befinden sich noch in der Planungsphase. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Frühjahr 2021. Über weitere Wohnungen und Größen informieren wir Sie gerne auf Anfrage. Änderungen im Grundriss sind ggf. noch möglich.

Gemäß gesetzlicher Vorgabe erfolgt die Erstellung des Energieausweises mit Fertigstellung des Baus.

Sichern Sie sich eine der verfügbaren Wohneinheiten in dieser einmaligen Lage und genießen Sie den Blick über Weidenau.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 3,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Lage

Auf der Meinhardt 17
57076 Siegen / Weidenau

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Die Straße ,,Auf der Meinhardt" ist in stadtnaher Lage zwischen dem Weidenauer Giersberg und dem Ortsteil Dreis-Tiefenbach. Die Straße ist als Einbahnstraße konzipiert und ist keine Durchgangsstraße. Sie erreichen das Weidenauer Einkaufszentrum bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder in wenigen Minuten mit dem Auto.

Neben dem breiten Angebot an Ärzten und Schulen sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten im Weidenauer Einkaufszentrum befinden sich weitere Lebensmittelgeschäfte in nahegelegenen Stadtteilen.

Siegen / Weidenau (Weidenau)
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Geschäftsstelle Löhrstraße 45

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