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Exklusive Kapitalanlage! Freistehendes Zweifamilienhaus mit atemberaubendem Ausblick!!

63628 Bad Soden-Salmünster 63628 Bad Soden-Salmünster Zur Karte
Terrasse, Garten, voll unterkellert, Einbauküche, Zentralheizung
450.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
450.000 € 
Kaufpreis
140 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
800 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rdpk4n
Referenznummer: 10524

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1975

vermietet
Bezug: vermietet

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1 Stellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

- Massivbau
- Doppelt verglaste Fenster
- Voll unterkellert
- Freistellplatz
- Mieteinnahmen: € 18.000,-- (jährlich)

In Hanglage mit unglaublichem Ausblick in die weite Natur befindet sich dieses renovierte Zweifamilienhaus. Es besteht aus dem Erdgeschoss und einem weiteren Stockwerk, die beide vollständig renoviert wurden. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über drei Zimmer, einer Küche mit perfekt angepasster Einbauküche und einem Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche. Der Essbereich grenzt unmittelbar an die Küche und den Wohnbereich an. Eine große Terrasse mit kleinem Garten zum Entspannen und Erholen sowie ein Wintergarten runden die Wohnung ab. Von der Terrasse aus genießen Sie einen wunderschönen Blick in die weite Natur. Der komplette Wohnraum sowie Küche und Bad sind mit Vinylplatten ausgestattet. Auch das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, die mit Laminat ausgestattet sind, ebenfalls ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie zwei Balkone, von denen man einen ebenso tollen Ausblick genießt. Hier grenzt ein separater Essbereich an Küche und Wohnbereich an. Ein großer Keller, der zu einer Einliegerwohnung umgebaut werden kann, gehört ebenfalls zu diesem tollen Objekt. Die Terrasse und die Balkone wurden mit Keramikplatten ausgestattet. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Die Außenanlage sowie ein Balkon im Erdgeschoss werden aktuell noch vom Eigentümer fertig gestellt.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen

Das beschauliche Bad Soden-Salmünster liegt unweit ca. 65 Kilometer von Frankfurt am Main im südosthessischen Teil des Main-Kinzig-Kreises. Umgeben von viel Natur und teilweise im Naturpark Spessart liegend, hat man Anschluss an die A66 und durch die Bahnstation Salmünster eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule sind vorhanden, ebenso Ärzte und Apotheken. Weiterhin befinden sich auch Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten runden das schöne Fleckchen Erde ab.

Bad Soden-Salmünster
(3,8)
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