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Ihre neue Praxis in bester Lage (Pforzheim)

75173 Pforzheim (Südweststadt) 75173 Pforzheim (Südweststadt) Zur Karte
Balkon, voll unterkellert
7,70 € 
Preis/m²
255 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
10
Zimmer
7,70 € 
Preis/m²
255 m²
Fläche (ca.)
k.A.
Teilbare Fläche
10
Zimmer
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Preise & Kosten

Preis/m²
7,70 €
Nettomiete
1.963,50 €
Nebenkosten
637,50 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Warmmiete
2.601 €

5.890,50 €

2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Dem Mieter entsteht bei erfolgreichem Mietvertragsabschluss eine Provision i. H. v. 3,57 Monatsnettokaltmieten inkl. gesetzlicher MwSt.

Online-ID: 2rdl34e
Referenznummer: 8657

Praxis
frei ab sofort

Wir freuen uns, Ihnen diese hochwertig ausgestattete Praxisfläche vorstellen zu dürfen.

Ein Umau der Räume ist grundsätzlich möglich. Im Erdgeschoss könnte man super den Empfang mit Wartebereich und die Untersuchungsräume errichten. Das 1. Obergeschoss wäre somit für Büro, Labor und Personalraum geeignet.

Kundenparkplätze sowie eine Doppelgarage sind ebenfalls vorhanden. Die Doppelgarage hat einen separaten Eingang direkt zur Praxis. Durch den ebenerdigen Eingang haben die Patienten einen barrierefreien Zugang.

Weitere Details im Überblick:
- einladender Empfangsbereich mit Wartebereich
- abgehängte Rasterdecke mit integrierter Beleuchtung
- doppel-verglaste Kunststofffenster
- elektrische Außenjalousien schützen vor Sonne
- VDSL-Leitung, Verkabelung über Brüstungskanäle
- getrennte sanitäre Anlagen im EG und 1. OG vorhanden
- zusätzlich ein Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche im 1. OG vorhanden
- Glas- und Holztüren
- Bodenbelag: Fliesen
- Fußbodenheizung
- Serverraum mit Serverschrank vorhanden
- großer Besprechungsraum mit Einbauschränke
- 3 Kundenparkplätze direkt vor der Tür
- eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus
- 2 Außenstellplätze zusätzlich anmietbar
- Kellerraum/ Archiv im UG
- 2 separate Eingänge

Nach Absprache kann das Inventar übernommen werden.

Bei einem langfristigen Mietvertrag kann die Immobilie nach Ihren Wünschen umgebaut werden.

Sollten Sie noch Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

Nebenkosten pro qm: 2,50 EUR

Garage vorhanden, Gesamtfläche: 255,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Lage

75173 Pforzheim (Südweststadt)

Umzugskosten berechnen

Die Immobilie ist zentral aber dennoch in ruhiger Lage gelegen. Eine Bushaltestelle der Line 7 befindet sich direkt vor dem Haus.

- Pforzheim - Südweststadt
- Mischgebiet
- Wohn- und Geschäftshaus
- ca. 10 Minuten Fahrzeit bis zum Hauptbahnhof
- ca. 5 Minuten Fahrzeit bis zur Innenstadt

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