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Zwei geschossiges Wohnhaus in zentraler Lage von Warburg-Welda; sanierungsbedürftig!

34414 Warburg / Welda, Am Mühlenhof 6 34414 Warburg / Welda, Am Mühlenhof 6 Zur Karte
Terrasse
69.000 € 
Kaufpreis
158,98 m²
Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
211 m²
Grundstücksfl. (ca.)
69.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
6
Zimmer
211 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rchz4e
Referenznummer: 19-VA-161

Einfamilienhaus
Baujahr: 1950

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Fundamente: Beton
Wände: Massives Mauerwerk
Decken: Stahlbeton bzw. Holzbalkendecken.
Dach: Ziegel auf Holzkonstruktion, An Stellen leicht undicht.
Aussenputz: gestrichen, nördliche Wand zum Nachbargebäude Bruchsteinmauerwerk gefugt. Sockel mit Riemchenverblendung. An der südlichen Aussenwand ist der Putz beschädigt.
Die Fenster bestehen aus Kunsstoff mit Isolierverglasung.
Heizung: Nachtspeicheröfen älterer Bauart, die in Kürze nicht mehr zugelassen sind.
Elektroinstallation: Ortsüblich mit ausreichenden Anschlüssen in allen Zimmern. Elektrosicherungen möglicherweise nicht mehr zeitgerecht.
Wesentliche Renovierungsarbeiten haben in den letzten Jahren nicht mehr stattgefunden.
Anschlüsse an das Kanal,-Strom- und Wassernetz vorhanden.

Das ca. 1950 (genaues Alter nicht bekannt) fertiggestellte, nicht unterkellerte Wohnhaus befindet sich im Zentrum vom Warburger Ortsteil Welda.
Im östlichen Teil des Wohnhauses liegen im Erdgeschoss zwei Zimmer, ein Bad und eine getrennte Dusche, die über einen Flur mit zwei Treppenaufgängen zum Obergeschoss verbunden sind. Der westliche Teil des Erdgeschosses war früher ein Stall und sollte umgebaut werden. Diese Arbeiten wurden jedoch nicht abgschlossen.
Im Obergeschoss liegt eine Wohnung mit 6 Zimmern, Küche und einem behinderten gerechten Bad.

Haftungshinweis:

Sämtliche Angaben haben wir sorgfältig und über Dritte zusammengestellt. Gewähr auf Richtigkeit oder Vollständigkeit wird ausgeschlossen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Lage

Am Mühlenhof 6
34414 Warburg / Welda

Umzugskosten berechnen

Das Wohnhaus befindet sich in Welda, einem Stadtteil von Warburg. Welda hat ca. 720 Einwohner und gehört zum Kreis Höxter. Geschäfte zur Grundversorgung und des täglichen Bedarfs befinden sich in ca. 8 km Entfernung im Zentrum von Warburg.
Die verkehrstechnische Anbindung von Welda ist gut. Die A44 liegt in 2 km Entfernung. Anschluss an die B252 und die B7 in der Nachbarschaft.
Bis nach Kassel sind es etwa 35 km und nach Paderborn etwa 45 km. Warburg ist an das Eisenbahnnetz mit ICE- Haltepunkt angeschlossen. Der Airport Paderborn-Lippstadt ist in ca 30 min. Autofahrt erreichbar.

Warburg / Welda
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