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Großzügige Stadtwohnung gut saniert, die ideale Kapitalanlage!

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) 32105 Bad Salzuflen (Innenstadt) Zur Karte
Balkon, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, Kelleranteil, Einbauküche, Zentralheizung
139.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
139.000 € 
Kaufpreis
102 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
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Online-ID: 2rcfd4n
Referenznummer: 104216NW

Erdgeschoss
Bezug: nach Vereinbarung
vermietet

Baujahr 1934

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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1934
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,90 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse E
Gültigkeit seit 17.03.2019

Wohnhaus mit 7 Eigentumswohnungen
- Baujahr ca. 1934/1982 fortlaufend modernisiert
- Wohnfläche ca. 102 m², 5 Zimmer,Küche,Bad,Gäste-WC, Flur
- 2 Balkone (Süd- und Westausrichtung)
- Kellerraum
- Kunststofffenster, Rollläden
- Bad 2015 modernisiert
- Böden: Fliesen, Laminat
- LED-Einbauleuchten
- Einbauküche

Zusätzliche Ausstattung: Markise, Rollläden, stadtnahe Wohnlage Nähe Kurpark, zwei Balkone (Süd- und Westausrichtung)

In guter Wohnlage von Bad Salzuflen befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Ca. 102 m² Wohnfläche verteilt sich auf fünf Zimmer, eine offene Küche, ein Bad, ein Gäste-WC, den Flur und zwei Balkone.

Das Haus mit seinen sieben Wohnungen wurde um 1934 errichtet und um 1982 erneut umgebaut. Ab dem Jahr 2015 fanden umfangreiche Sanierungsmaßnahmen statt wobei auch der Grundriss verändert wurde. Es entstand ein großzügiger Wohn- Essbereich mit offener Küche und Zugang zu den beiden Balkonen. Die Bäder, Fenster, Türen und Böden wurden erneuert. Im Jahr 2017 wurde das Dach komplett neu eingedeckt.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Platz in dem Gemeinschaftswasch- /Trockenkeller

Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und bietet somit eine ideale Kapitalanlage.

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS West, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS West beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 06/2019 das Focus-Testsiegel.

Rufen Sie uns an, denn wir geben Ihrer Zukunft ein Zuhause!

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2017

Lage

32105 Bad Salzuflen (Innenstadt)

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Die hier angebotene Eigentumswohnung überzeugt durch ihre ruhige und zentrale Lage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Eine Grundschule, Kindergarten und der Kernstadtbereich sind sehr gut fußläufig erreichbar.

Bad Salzuflen (Innenstadt)
(4,0)
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