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Feldrandlage auf großem Grund!

44319 Dortmund (Wickede) 44319 Dortmund (Wickede) Zur Karte
Terrasse, Garten, Bad mit Wanne, Gäste WC, voll unterkellert, Zentralheizung
199.000 € 
Kaufpreis
172,35 m²
Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.502 m²
Grundstücksfl. (ca.)
199.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
7
Zimmer
1.502 m²
Grundstücksfl. (ca.)
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Online-ID: 2rc6245
Referenznummer: 10445

Zweifamilienhaus
Baujahr: 1977

Bezug: nach Absprache

Energieausweis (Bedarfsausweis)
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1977
Wesentliche Energieträger G
Endenergiebedarf 186,50 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit seit 07.10.2018
Strom-/Gasverbrauch ermitteln

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1977 befindet sich in einer Sackgasse im für seine Nähe zur Natur bekannten Stadtteil Dortmund-Wickede und eignet sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen.

Das in Fertigbauweise errichtete Gebäude bietet Ihnen insgesamt ca. 172 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt verteilt:
Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, einen offenen Eingangs- und Essbereich, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und Fenster, eine Küche, ein Gäste-WC sowie einen Windfang.
Aus dem Wohnzimmer erreichen Sie die Ost-Terrasse, die zwei massiv errichteten Garagen wie auch den mit einer Fläche von ca. 960 m² äußerst großen Garten, welcher zur Neugestaltung einlädt.
Das Dachgeschoss teilt sich auf ein lichtdurchflutetes Studio, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und einen Flur auf. Begeistern wird Sie hier insbesondere die in den Süden ausgerichtete Fensterfront des Studios.

Der massiv errichtete Keller besitzt weitere Flächen zum Lagern und zum Beispiel zur Einrichtung mehrerer Hobbyräume.

Insgesamt befindet sich diese Liegenschaft in einem renovierungsbedürftigen Gesamtzustand, so dass sich Handwerker hier selbst verwirklichen können.

Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück mit einem jährlichen Erbpachtzins von ca. 3.120 € bei einer möglichen Beleihung von 80 % und einer Restlaufzeit bis zum Jahr 2075.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2016

Dortmund (Wickede)
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