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Sanierungsbedürftiges Fachwerkhaus in der Auguststadt.

38304 Wolfenbüttel (Auguststadt) 38304 Wolfenbüttel (Auguststadt) Zur Karte
Terrasse, teilweise unterkellert, Dielenboden, Zentralheizung
129.000 € 
Kaufpreis
117 m²
Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
203 m²
Grundstücksfl. (ca.)
129.000 € 
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Wohnfläche (ca.)
5
Zimmer
203 m²
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Preise & Kosten

Kaufpreis
129.000 €

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Zuschüsse und staatl. geförderte Kredite für diese Immobilie

Online-ID: 2rbfm4d
Referenznummer: 17113024

Reihenmittelhaus
Baujahr: 1882

Energieausweis für diesen Gebäudetyp nicht notwendig
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- 2 Bäder
- 2 Küchen
- 1 Teilkeller

Dieses schöne, aber sanierungsbedürftige Fachwerkhaus liegt in ruhiger, aber trotzdem zentraler Lage zur Wolfenbütteler Innenstadt.

Das Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem schönen, zur Zeit verwildertem, Garten wurde vor 15 Jahren teilweise modernisiert (Dach Elektrik, Heizung, Abwasserleitung). Der Garten grenzt direkt an einen Kirchgarten.

Der Fachwerkbau wurde in den 60er Jahren erweitert. Das Dachgeschoss ist ausbaubar.

Das Haus hat 6 Zimmer über zwei Etagen, teilweise Durchgangszimmer. In EG und OG befindet sich jeweils ein Badezimmer, Küchenanschlüsse sind ebenfalls in beiden Geschossen vorhanden.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.40, Distanz zum Bus: 0.20

Lage

38304 Wolfenbüttel (Auguststadt)

Umzugskosten berechnen

Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen (Deutschland). Mit ca. 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbstständige Gemeinde und Mittelstadt. Die Stadt ist als Bischofsstadt Sitz der Kirchenregierung für die Evangelisch-Lutherische Landeskirche in Braunschweig. Außerdem ist sie Hochschulstandort und beheimatet einige mittelständische Unternehmen. Das Stadtgebiet umfasst eine Fläche von über 78,60 km².

Das Haus liegt nahe der Innenstadt Wolfenbüttels.

Ein Einkaufszentrum mit Supermärkten, Baumarkt, u.ä. befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung, weitere Einkaufsmöglichkeiten (Fleischer, Bäcker, Supermarkt, Apotheke) und Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar, der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt.

Mehrere Kindergärten finden sich in naher Umgebung.
Grundschule und weiterführende Schulen sind maximal 1,5 km entfernt.

Die Hochschule Ostfalia erreicht man mit dem Fahrrad in 10 Minuten.

Die Innenstadt Wolfenbüttels lockt mit vielen Fachwerkhäusern, einer ausgedehnten Fußgängerzone, einem großen Marktplatz und vielfältigem kulturellem Angebot.

Das Stadtbad bietet Möglichkeiten für Sport, Erholung und Entspannung

Wolfenbüttel hat eine lange militärische Tradition als Garnisonsstadt, die sich in teilweise erhaltenen Verteidigungsanlagen im Stadtgebiet widerspiegelt. Neben dem Schloss finden kulturell Interessierte die Herzog August Bibliothek, Hier wirkten Gottfried Wilhelm Leibniz (1690 bis 1716) und Gotthold Ephraim Lessing (1770 bis 1781), der hier das Drama Nathan der Weise verfasste. Die Stadt wird daher auch als Lessingstadt bezeichnet.

Wolfenbüttel liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Die Stadt befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter. Weitere Städte in größerer Entfernung sind Bad Harzburg, Goslar, Hildesheim, Peine und Wolfsburg.
Die Autobahn 395 verläuft von Braunschweig zum Harz, die Anschlussstellen sind in kurzer Zeit erreichbar. Mit Bus und Bahn sind Braunschweig und der nördliche Harz schnell erreichbar.

Wolfenbüttel (Auguststadt)
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